Каменный дом 84,3 м² в центре Севастополя (Куликово поле). Участок 4,61 сотки. Гараж 45 м². Гостевой дом 30 м²
Редчайшее предложение в центре города. Дом из природного камня — надёжность и долговечность. Участок 4,61 сотки позволяет разместить всё: большой гараж на 45 м², летнюю кухню как полноценный гостевой дом, подсобные помещения. Подъезд с двух сторон, выход на две улицы. Тишина частного сектора в пешей доступности от инфраструктуры.
Характеристики дома
Общая площадь дома: 84,3 м²
Материал стен: природный камень (соответствует строительным нормам, надёжно)
Этажей: 2
Состояние отделки: косметический ремонт
Отопление: АГВ (2-х контурный котёл), разведено по радиаторам
Водоснабжение: центральное
Электричество: 15 кВт (мощный запас)
Канализация: выгребная яма
Участок и дополнительные постройки
Площадь участка: 4,61 сотки
Межевание: выполнено (границы установлены)
Гараж: 45 м² (вместительный, для 2 авто или мастерской)
Летняя кухня / гостевой дом: 30 м² (со своей кухней, водой и канализацией — полноценное жилое пространство для гостей или аренды)
Сарай (нежилое подсобное помещение)
Парковочное место за воротами
Подъезд с двух сторон (выход на 2 улицы) — удобный заезд, маневренность
Коммуникации
Отопление: АГВ (2-х контурный котёл) — экономия и автономность
Водоснабжение: централизованное
Электричество: 15 кВт (достаточно для электроплиты, бойлера, тёплого пола, зарядки авто)
Канализация: выгребная яма (решается септиком, место позволяет)
Транспортная доступность
Остановка общественного транспорта — недалеко (связь с центром, вокзалом, деловыми районами)
Выезд на ключевые магистрали — быстрый
До центра Севастополя — пешая доступность (или 5 минут на авто)
Инфраструктура рядом (центр города)
Продуктовые магазины, супермаркеты
Аптеки
Школы и детские сады (в шаговой доступности)
Остановки общественного транспорта
Район "Куликово поле" — баланс тишины и городской инфраструктуры
Море и пляжи — в пределах транспортной доступности
Всё для жизни — рядом, но при этом частный сектор без шума трасс.
Документы
Собственники: 2 человека (общедолевая собственность, по 1/2 доли)
Обременения: отсутствуют
Межевание: выполнено
Готовность к сделке: полная (нотариальная сделка стандартна для долей)
Ипотека: возможна
Прописка: постоянная
Почему это уникальное предложение
Центр города — главная ценность, дефицитный вариант.
Дом из природного камня — капитальный, надёжный, не требующий ремонта фасада.
Участок 4,61 сотки — большая редкость для центральной части.
Гараж 45 м² — редкость для частных домов в центре, решит все вопросы с авто и хранением.
Гостевой дом 30 м² — полноценное жильё для гостей или дополнительный доход от аренды.
Подъезд с двух сторон — удобство, доступность, возможность разделения участка.
15 кВт электричества — запас для любых нужд (зарядка электрокара, мастерская, обогрев).
АГВ с разводкой по радиаторам — автономное и экономичное отопление.
Баланс тишины и инфраструктуры — живёте в центре, но без суеты и шума.
Объект подходит:
для постоянного проживания (простор, инфраструктура, центр);
для инвестиций (частный сектор с таким набором и локацией только растёт в цене);
для коммерческого использования (гостевой дом сдавать, гараж сдавать, мастерская).
Звоните. Покажем в удобное время. Центр, камень, гараж 45 м² и гостевая 30 м² — такого предложения больше нет.
МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.
Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 181262
Номер в базе: 12590418
