Объект 12243.
Продается отличный, качественно построенный дом в одном из лучших районов города - Правая Гераклея, проезд Сиреневый, площадью 250 м² на участке 5 cоток (ИЖС).
О доме:
- 2008 года постройки;
- Площадь: 250 м²;
- Высота потолка: 2,9 м;
- Ремонт: качественный;
- Электричество: 7кВт (вполне достаточно, так как отопление газовое);
- Водоснабжение: центральное водоснабжение (с доп. емкостью), установлен обратный осмос для питьевой воды;
- Отопление: автономное газовое;
- Газоснабжение: центральное - заведено и подключено;
- Канализация: септик (откачки не требует).
Прямые договоры на э/э, газ, воду и вывоз мусора. Все коммунальные платежи даже в зимний период не более 10-11 тыс.руб.
Дом строился для себя, выполнен из пеноблока, толщина внешних стен 400мм + утепление 50мм. Отделка фасада - декоративная штукатурка. Внутренние стены выполнены из пеноблока, лестница монолитная. Каркас и перекрытия монолитные, армирование стен выполнено с привязкой к колоннам.
Отопление: радиаторы отопления с регулировкой температуры, теплые полы везде, где напольное покрытие выполнено из плитки, установлен двухконтурный газовой котел BAXI.
Планировка дома:
- Цокольный этаж: прачечная-гардеробная, баня, комната отдыха, санузел с душевой кабиной, санузел с ванной, техническое помещение, кладовые, гараж;
- Второй этаж и мансарда: прихожая, кухня-гостиная 60 метров, 3 комнаты, санузел.
В доме современный и качественный ремонт с использованием венецианской и декоративной штукатурки. Напольное покрытие выполнено из керамогранита и паркетной доски. Качественный кухонный гарнитур, установлен дровяной каминофен. Присутствует вся современная мебель из натурального дерева и техника, необходимая для проживания, которая по согласованию останется новым собственникам!
Установлено 5 сплит - систем, сигнализация и видеонаблюдение. Все окна закрываются автоматическими роллетами снаружи.
Дровяная Баня с выходом во двор, где установлена купель премиум-класса PolarSpa с функцией аэромассажа. Баню с купелью можно использовать как семейный бизнес, который будет приносить доход круглый год.
Подьезд к дому асфальтирован, заезд на территорию осуществляется через автоматические ворота или в гараж с выходом сразу в дом.
ДОМ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ!
Про участок:
- Площадь: 5 соток;
- Назначение участка - ИЖС;
- Территория огорожена со всех сторон капитальным забором;
- Подъезд: асфальтированная дорога непосредственно к дому.
Участок ровный, прямоугольной формы, без уклона, размерами 20*25м. Парковочные места для нескольких автомобилей, удобный заезд, автоматические ворота.
Много свободной территории для зонирования и ваших идей, имеется мангальная зона.
Территория ухожена, аккуратный газон, плодоносящие деревья: персики, инжир, черешня, малина, красная и черная смородина, крыжовник, ежевика, кизил, киви, виноград, а также декоративные растения: розы, пионы, туи, пальма и другие.
Инфраструктура:
- в 1 минуте ходьбы (50 м) продуктовый магазин;
- в 2 минутах ходьбы (150м) частный детский сад;
- в 5 минутах ходьбы (300м) остановка общественного транспорта (маршруты 3, 24, 35 79);
- в 5 минутах ходьбы современная детская площадка под видеонаблюдением с тренажерами, настольным теннисом и площадка для игры в волейбол/баскетбол;
- в 20 минутах ходьбы школа Экотех+ и Метро;
- в 1 км выезд на объездную дорогу - Камышовое шоссе, отличная транспортная доступность во все районы города.
ПО ЗАПРОСУ ОТПРАВЛЮ ВИДЕООБЗОР!
Про документы: один взрослый собственник, документы РФ. Покупка возможна за наличные, обычная ипотека.
Важно: можно купить объект онлайн. Полное юридическое сопровождение!
Про показы: оперативно по предварительной договоренности.
Звоните, чтобы назначить просмотр!
