Купить дом на улице Голицынская в ТСН СТ Овощевод в муниципальном округе Балаклавский

Срочно в связи с переездом продаётся трёхэтажный капитальный дом на ухоженейшим участке в 8 соток. Дом продаётся с мебелью и техникой, состояние - ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ ! ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ С ВАШЕЙ ДОПЛАТОЙ !!! Дом огорожен еврозабором с откидными воротами на пульте. Состоит из гостинной-кухни-столовой , 4-х спален, двух гостинных лоджий-балконов 48 и 18 м2 соотвественно. Отопление - котёл на твёрдом топливе. Первоочередная газификация. Постоянная городская вода. Участок облагорожен и имеет большое количество плодоносящих деревьев и кустарников - кизил, черешня, слива, вишня, яблоня, персик. Великолепное расположение - хороший подъезд и транспортная развязка. Согласно Генерального плана в шаговой доступности от дом строится поликлиника, детский сад и коттеджный посёлок . Именно поэтому - первоочередная газификация. Ключи находятся в агентстве. Покажем в любое удобное для Вас время. Реальному покупателю - РАЗУМНЫЙ ТОРГ !

Собственный дом... Какой он? Маленький, уютный... или... Большой, просторный? Каменный или каркасный? В черте города или в уединённом загородном месте? Современный, классический, стандартный, А-Frame? Ваш дом может быть таким, каким видите его именно Вы. Мы можем стать для Вас больше чем консультантом по недвижимости. В ипотеку или наличными?... Подходит Документы проверены?... Да Быстрый выход на сделку с юридическим сопровождением?... Включено Один звонок, одна встреча с нами изменит Ваше будущее. Мы ценим Ваше ВРЕМЯ ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС

РАССРОЧКА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА 12% ГОДОВЫХ! Отдел продаж! Продается жилой дом 83 кв.м на 3 сотках под ключ. Назначение земли ИЖС(прописка) Ипотека можно!(РНКБ,Сбербанк,Банк Россия)+13% к стоимости 83 кв.м. Год постройки 2019 Этажей 2. Общая площадь 83кв.м. Кухня гостинная-36.7 кв.м Жилая площадь 36.4 кв.м(16, 20.5) Санузел-9 кв.м Фундамент ленточный,заполнение пеноблоком, утеплен полистиролом и обшит сайдингом. Крыша мягкая(ондулин),стропило(брус),утеплитель( пенапалистирол). Внутренняя отделка вагонка(сосна),Водонагреватель бойлер,Бюджетная сантехника. Отопление электрические конвектора(мощность электричества 3 фазы 15 кВт) Канализация септик Водопровод скважина

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! ПРОЕКТ ДОМА В ПОДАРОК! Продается дом 195.5 м2 из газобетона ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ ОТ СБЕРА ПОД 6-8 % БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ! Участок не входит в стоимость. В стоимость входит : - Коробка дома - Окна ПВХ и входная группа - Инженерные сети - Стежка пола - Оштукатуривание стен - Отделка фасада с утеплением дома КОМПЛЕКТАЦИЯ Расчётная сейсмоустойчивость 9 балов. - Фундамент - монолитный ленточный армированный, бетон м250, - Плиты пола/перекрытия железобетонные армированные,бетон м250 - Каркас армированные несущие ж/б конструкции (колонны,армопояс) - Стены армированная кладка из газобетона - Скатная кровля устройство стропильной системы, брус, обработанный огнебиозащитным составом, гидро-ветрозащитная мембрана, обрешётка, контр обрешётка, ветровая защита -Плоская кровля - бетон м250

Дом новой постройки 80 квм на участке 4,5 сот. Севастополь, Фиолент, между Георгиевским монастырем и Т-образным перекрестком, СТ Автомобилист. Планировка : - комнаты раздельные, 20 квм и 14 квм - кухня 12 квм с предполагаемым выходом на террасу - санузел совмещен - бойлерная - есть бригада достроить дом под ключ, что не доставит вам хлопот Участок 4,5 сот: - правильной формы- квадрат - есть небольшой уклон - подъезд к участку с 2х сторон Коммуникации: - свет 15 КВтт Документы в порядке на дом и на землю. Расположение дом в 150 метрах от асфальта, остановка транспорта там же. Магазины, детский сад, парикмахерская, кафе и некоторая другая инфраструктура на Т-образном перекрестке в шаговой доступности. В пешей доступности пляж Яшмовый и пляж Царское село. Так же рядом парк Георгиевского монастыря с шикарными видами на Фиолент и Море.

Экологически чистое местоположение. Локация Супер!! Отличный подъезд, парковка для 2-х авто. . 2-я линия от проезжей части . Рядом 22я школа и 107 садик в 50 метрах. Дом сдан в эксплуатацию в августе 2024. Присвоен адрес: Ул. Брусничная -25а . В доме только стены и окна , отделки нет. кухня. 2 санузла. И 3 комнаты. (Одна проходная комната). Сейчас строится такой же дом рядом. с отдельным входом , будет общая площадь 198 кв. м. можно использовать под аренду. Цена на данном этапе 9800.

Продается Дом Сеастополе (СТ Заря (Голландия)) Новый дом площадью 115 м.кв., 1 этаж, 1 комната, свободная планировка, без отделки, есть старый дом(с/у,кухня,комната). Документы РФ на жилой дом и земельный участок Площадь учаска 517м.кв. Свет, городская вода постоянно, газ по улице. Заезда на участок нет. только проход.

Продается Дача в Сеастополе (СТ Морзаводец (10 км Балакл ш)) 1 комната, этаж 1/1 уч.3,78 соток. ровный. подъезд хороший. Вода в кооперативе. Дом каменный - можно жить зимой. Свет, печь. Уместен торг Стоимость 2 950 000 рублей

ПРОДАЕТСЯ ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ДОМ ПЛОЩАДЬЮ 136 КВ.М., ПОСТРОЕННЫЙ ИЗ РАКУШЕЧНИКА, НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ В 4 СОТКИ. Этот уютный коттедж идеально подходит для комфортной жизни и отдыха. На первом этаже расположены: прихожая, небольшая кухня, удобный санузел, светлая гостиная, кабинет для работы и котельная. Второй этаж включает холл и одну большую комнату свободного назначения, что дает вам возможность реализовать свои дизайнерские идеи. Стены дома выполнены из ракушечника и утеплены каменной ватой, а крыша покрыта прочной металлочерепицей. Коммуникации: отопление обеспечивается твердотопливным котлом и великолепным камином в гостиной, который создаст атмосферу уюта в холодные вечера. Электрика выполнена с учетом всех современных стандартов. Вода поступает из кооперативного источника, также имеется емкость для ее накопления, а для удобства предусмотрен септик. Состояние ремонта: на первом этаже уложены плитка и ламинат, стены готовы к покраске. Второй этаж требует небольших доработок, но уже частично готов к вашему вдохновению: в одной комнате уложен ламинат, а часть стен обшита гипсокартоном. Удобное расположение: до асфальтированной дороги всего одна минута на автомобиле по хорошей гравийной дороге. Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности, а магазин всего в минуте ходьбы. На участке высажен сад с разнообразными плодами. Дополнительные постройки включают курятник и туалет, что делает этот дом еще более привлекательным. Мы поможем вам с оформлением ипотеки на самых выгодных условиях и ответим на все ваши вопросы. Возможны различные варианты оплаты: наличными, ипотекой или материнским капиталом. ТАКЖЕ У ВАС ЕСТЬ УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ СМЕЖНЫЙ УЧАСТОК ПЛОЩАДЬЮ 5.63 СОТКИ С СОБСТВЕННЫМ ЗАЕЗДОМ ПО ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЕ. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного коттеджа! Звоните прямо сейчас, и мы организуем для вас просмотр этой настоящей жемчужины! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Самая низкая комиссия в городе. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 155187 Номер в базе: 3834228

Объект 152. Продам современный таунхаус 140 кв.м. в центре Севастополя. Трехэтажный дом расположен в элитном поселке практически в центре г. Севастополь. Земля категории ИЖС. . Дом продается в черновой отделке, планировка комнат и межкомнатные перегородки будут сделаны в кратчайшие сроки по вашему желанию. Сейчас планировка свободная, есть лестница. Вы можете самостоятельно определить кол-во санузлов, спален и гардеробных. Это уже входит в цену. По вашему желанию за доп плату можно произвести ремонт под ключ! Цена обговаривается. . На третьем этаже есть видовая остекленная терраса с видом на море.!!! Можно пить кофе и любоваться восхитительными видами !!! . Есть придомовая территория. Сзади дома можно разместить патио зону и барбекю, или бассейн с зеленой лужайкой. перед домом имеются откатные металлические ворота и парковочная зона на 2 авто. . *Электричество 15 кВт , * вода- скважина, * канализация - автономный септик, *газ-получены тех.условия. Развитая инфраструктура район позволит комфортно проживать всем членам семьи. В непосредственной близости находится рынок, ТРЦ "Sеаmаll", детские сады, школы, поликлиника и больница, ветклиники и аптеки, магазины, салоны красоты. . Рядом проходит лесной массив и виноградники. . Дом введен в эксплуатацию , можно сразу прописаться. Категория земель ИЖС. Есть возможность приобрести дом в ипотеку. . Воспользуйтесь этим уникальным предложением о покупке дома комфорт класса в центре Севастополя. . Звоните, отвечу на интересующие вопросы. Организую показ.. .

Арт. 71343938 Продается дом 38 м.кв на Фиоленте, недалеко от Георгиевскго Монастыря. Дом новой постройки , Во всех комнатах теплые полы , установлены розетки ,везде подвесной потолок ,выводы под водопровод и канализацию. Домик с двух комнат плюс сан узел .С кухни-столовой выход на террасу и свой участок .В доме 15 кв. света, вода пока привозная ,но можно пробить скважину.Канализация септик. Остановка общественного транспорта в 5 минутах, тамже находится и Минимаркет. Дорога к дому Асфальтированная.

Предлагаем Вашему вниманию каркасный дом 45 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Подходит под ипотеку от Сбербанка под 7%. За наличный расчёт более выгодные предложения. Гарантия 5 лет! В стоимость входит: - коробка дома (строганая доска камерной сушки), - остекление, - инженерные сети, - внутренняя, наружная отделка, - утеплитель (минеральная вата). УЧАСТОК В СТОИМОСТЬ НЕ ВХОДИТ Звоните сейчас и получите бесплатную консультацию!

Объект 3820. ПРОДАМ хороший участок с дачным домиком!!! Плoщадь участка 4,2 сoтки, имеет небoльшой уклон, прямоугoльной фоpмы 13х29 метров. На учacтке еcть плoдoвые дeрeвья, бaк для воды 7 кубов, жилая бытoвка 14 кв.м., дом 24 кв.м., несколькo тoнн щебня и пeскa. B доме cделaнa нoвaя cтяжка и обновлн фундамент, заведена вода и канализация (переливной септик). Свeт 3,5 кBт c возможнoстью увеличения, газ на соседней улице,интернет, вода кооперативная. Расположен участок очень удачно: до дороги, соединяющей 5км и Дергачи, 300 метров. До рынка "5-ый км" и Симолла - 5 минут на машине, до школы, садика- 15 минут на машине. Соседи доброжелательные, проживают постоянно. Недалеко от участка имеется детская площадка. Учаcток пpивaтизиpoвaн, докумeнты PФ готовы к сделке. Не упустите эту возможность! Объект забронирован, ведётся лист ожидания.

Арт. 68391322. Добрый день. Вашему вниманию представлен 2-х этажный дом 125 кв.м 2022 года постройки в активно развивающемся районе. Дом узаконен, есть возможность прописки! Площадь участка 4 сoток, расположенный в живописном месте, не далеко от 5 км. От асфальтированной дороги 100 метров. Во дворе есть фундамент под мастерскую или гараж. По периметру всего участка сделан каркас забора, нужно только зашить профлистом. В доме два комфортных этажа. На первом этаже предполагается большая 1-й этаж - кухня-гостиная 18,5 м2; 1-й этаж - комната 10 м2; 1-й этаж - совмещенный санузел; 1-й этаж - хоз.помещение для разводки коммуникаций. 2-й этаж - три изолированные комнаты (15 м2; 16,5 м2; 11 м2) с комфортными окнами + сан узел. До остановки общественного транспорта 7 минут. В районе 5 км есть всё необходимое , для комфортной жизни: магазины, рынок, школа, аптеки, супермаркет SeaMall Дом полностью выполнен из металлокаркаса, готов к внутренней отделки (заложить минватой и зашить гипсокартоном или ОСБ. Снаружи дом полностью обшит сайдингом серого цвета. забор - каркас для профнастила ворота - каркас для профнастила Коммуникации: канализация - септик (заведена в дом) электрическое - 15 кВт ( свой договор с севэнерго) вода - можно скважину или привозная вода. Кооператив активно решает вопрос спроведением городской воды. газ - в перспективе Не упустите свой шанс приобрести уютный дом Вашей мечты , которая подойдёт, как для проживания дружной семьи, так и для выгодной инвестиции. Показ по предварительной договорённости. Без комиссии для покупателя. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!

Готовый дом в семейную ипотеку Сбербанк, Рнкб, Генбанк, Втб, Банк Россия! За наличный расчёт более выгодные предложения. Индивидуальное жилищное строительство по типовым и эксклюзивным проектам. Земельный участок в стоимость не входит! Продается уютный дом в тихом районе Севастополя, пешая доступность к магазинам, остановкам транспортных средств а главное ко всем знаменитым пляжам Фиолента! Также доступно строительство по вашему дизайну на вашем участке по самой выгодной цене на рынке. Позвоните чтобы узнать подробности!

Арт. 64385781. Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение! Просторный, светлый двухэтажный дом 160 кв.м на участке 4 сотки в активно развивающемся районе города Севастополя СТ "Сапун гора". Сделан косметический ремонт из современных материалов. Планировка: На первом этаже просторная кухня-гостиная, сан.узел и комната 12 кв.м. На окнах установлены декоративные решетки. Второй этаж имеет две смежные и две изолированные комнаты. Винтовая лестница выходит на третий этаж, откуда открывается обзор на город. Территория: Участок имеет паровочое место и гараж на 1 машину, а также крытую зону отдыха для большой семьи. Участок: ровный и облагоустроенный, на котором высажено много плодовых деревьев и кустарников. Есть небольшая мангальная зона. Коммуникации: - вода кооперативная (есть накопительная емкость 5 куб); - электричество 5 кВт (есть возмоность увеличения мощности до 15 кВт); - газ - по границе; - септик - 8 куб. Инфраструктура: Дом расположен в живописном месте рядом с мемориальнм комплексом "Сапун - гора". В пешей доступности: остановки, магазины, аптеки, супермаркеты. Локация дома позволяет без труда добратся в любую точку Севастополя. В подарок покупателю собственник оставляет новыйм газовый котел " VAILLANT ATMOTEC. Возможны варианты обмена на 2х или 3х комнатную квартиру. Подходит под все виды расчета . Дом идеально подойдёт для большой семьи. Документы РФ, готовы к сделке. Звоните! Максимально быстро организуем показ!

Дом 50 м2 на участке 4,14 соток Дом 50 м2 на участке 4,14 соток, одноэтажный. Расположен в г. Севастополь, Балаклавский район, СТ Икар-1. Коммуникации: 5 кВт электричество, водоснабжение городское. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: -1 этажный дом, 2019 года постройки -Площадь: 50 м2 -Высота потолка: 2,8 м -Ремонт: требуется -Электричество: 5 кВт (можно подключить 15 кВт от города) -Водоснабжение: городское Планировка дома: -Всего 1 этаж: коридор, санузел, кухня-гостиная и комната -мансарда Дом построен из бруса (150*150), обработан огне и био составами. Планировка участка: -Участок 4,14 соток, статус участка: СТ -Территория огорожена -Подъезд грунтовка На участок получен ГПЗУ с полным пятном застройки. Участок 4,14 соток, правильной формы, с соотношением сторон 26м*16 м, ровный, без уклона. К участку ведет свой заезд, шириной 3,5 метра. На участок получен ГПЗУ с полным пятном застройки! Позвоните нам, чтобы назначить просмотр! Инфраструктура: Дом находится в развивающемся районе города, возле ключевой дорожной развязки, откуда легко можно выехать в любую точку города и в курортные зоны ЮБК, так как широкая трасса и новая развязка Ялтинского кольца позволит быстро поехать в любом направлении. До остановки общественного транспорта всего пару минут пешим шагом, а в 10-15 минутах на автомобиле большие ТЦ, рынки, школы, салоны красоты и т.д. Подходит для наличного расчета и под ипотеку. Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!

Объект 529. Предлагаем к продаже дом в городе -герое Севастополь!!!! Дом построен из ракушки в камень. Коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление, канализация. Технические характеристики: Двухэтажный дом, 2007 года постройки Площадь: 92 м² Ремонт: требуется Отопление: твёрдотопливный котел и электрический котел Электричество: 10 кВт Водоснабжение: городское Канализация: септик Планировка дома:Всего 2 этаж, 3 комнаты 1 этаж: кухня, гостиная, санузел, банька 2 этаж: две спальные комнаты Планировка участка:Участок 4 сотки, статус участка СТ Территория огорожена забором Подъезд грунтовая дорога Участок огорожен забором, ровный, правильной формы, очень ухоженный, завезена плодородная земля, растут плодовые деревья, кусты и цветы. Дом находится в развитом районе города, где поблизости есть вся необходимая для комфортной жизни социально значимая инфраструктура: остановка общественного транспорта, продуктовые магазины, школы, детские сады, пляжи и т.д. Балаклавский район, ТСН Золотая балка.До набережной Назукина 5 мин на машине! Которая является самым проходным местом Балаклавы.Балаклавский район обладает большим количеством достопримечательностей. Несколько из них : Генуэзская Крепость, 19 Батарея, Музей подводных лодок и многое другое. Развит туризм. Летом большой приток приезжих и туристов.

Продается дом С ПЛОДОРОДНЫМ УЧАСТКОМ( снабжает овощами круглый год) на балке бермана (в Балаклавском районе г.Севастополя). На первом этаже гараж, помещение для санузла и комнаты. Из гаража можно сделать жилое помещение. На втором этаже большая прихожая, кухня-гостиная и санузел совмещенный. Отдельная лестница с пластиковой дверью на третий этаж. На третьем этаже большая спальня с санузлом и гардеробной. Есть еще небольшая светлая комната. Крыша металлочерепица, утепленная. Свет 5 кВТ с возможностью увеличения. Отопление печное + конвектор для третьего этажа. WiFi. Есть своя канализация, вода питьевая в кооперативе круглогодичная без перебоев ! Отдельно в 5 мин ходьбы есть родник с чистой водой! Хорошие подъездные пути и место для парковки машины. У ДОМА ВЫСОКИЙ ХОРОШИЙ ФУНДАМЕНТ ( в отличие от других домов с бетонной площадкой без фундамента от застройщика, которые ляпают дома за 2 месяца) Ухоженный разработанный участок с плодородной землей, плодовыми деревьями и кустарниками. Участок ровный, правильной формы. На участке есть две накопительные емкости (6 куб и 3 куб) и одна емкость для полива. Отдельно есть санузел на улице. Газ в перспективе. До остановки 7 минут ходьбы. Автобус ходит регулярно каждые 20 минут по расписанию до 5 км и 10 км Балаклавского шоссе. До ближайшего торгового центра Sea mall, школы, дет сада, аптеки, рынка Южного 15 минут. До моря на своей машине 10 минут. Рядом есть церковь и конный клуб, а также продуктовые магазины и Wildberries в пешей доступности. Прописка, документы РФ. В дом можно сразу заехать и жить круглогодично.

В продаже дом от застройщика 140 м2 на участке 4,3 сот. Расположен в г. Севастополе, СТ Милосердие-4. Дом расположен в 200 метрах от необходимой инфраструктуры и вблизи леса! Идеально подходит для тех, кто любит уют и свободу. Interra Deluxe для тех, кто ценит свое время! Характеристики: - Общая площадь: 140 м2 - Площадь участка: 4,3 сот. - Фундамент: ленточный + плита - Монолитно-каркасная конструкция - Залита отмостка - Стены заполнены газоблоком - Фасад утеплен пенопластом и отделан короедом - Установлены энергосберегающие окна - Потолок утеплен минеральной ватой - Кровля выполнена из металлического профлиста - Смонтированы водостоки и сливы - Выполнена разводка отопления и коммуникаций Коммуникации: - Свет - 3 фазы - Вода скважина либо привозная - Канализация - септик Планировка: 1 этаж: прихожая, куxня-гoстиная, санузел, две спальные комнаты. 2 этаж: мансарда свободной планировки Инфраструктура: Дом располагается в 200 метрах от Фиолентовского шоссе и остановок общественного транспорта, дорога до площади Нахимова и центра города займёт 30 минут, до транспортной развязки 5-й км и района генерала Острякова - 10 минут. Дорога до Свято-Георгиевского монастыря и видовых пляжей Яшмовый, Тигровый мыс, Грот Дианы займёт 5-7 минут. В пешей доступности продуктовые магазины, супермаркеты, пункт выдачи Wildberries. Документы готовы к продаже, полное сопровождение сделки под ключ! Для более детальной информации звоните! Оперативный показ! Лот 1444

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ НАШЕГО ПОКУПАТЕЛЯ! ЗА НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ - БОЛЕЕ ИНТЕРЕСНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Дом из газоблока, обеспечивающий надежность и прочность конструкции. В стоимость входит: - Коробка дома - Окна ПВХ и входная группа - Инженерные сети - Отделка фасада При заказе строительства - проект в подарок! Готовый дом через 6 месяцев! Фиксированная стоимость. Даём гарантию 5 лет. Можем построить и на вашем участке!

Предлагаем вашему вниманию дом 90 м² с 2мя спальнями и просторной кухней-гостинной на монолитном ленточном фундаменте Колонны - 8 шт, армопояс Стены - газобетон 25, простенки 15 Коммуникации заведены в дом Кровля мягкая четырехскатная Окна ПВХ и входная дверь Внутренняя отделка черновая Отделка фасада - облицовочный кирпич Гарантия 5 лет! Подходит под семейную ипотеку от 6%! Звоните!

Продаю свой дом, в хорошем состоянии. Заходи и живи. Дополнительные вопросы по телефону! Агентства прошу не звонить.

Арт. 70175930 Уникальный двухэтажный дом на Фиоленте! Дом подходит для двух семей, с отдельными входами на первый и второй этаж. Каждый этаж оснащен кухней, санузлом и двумя изолированными комнатами. Отопление и горячая вода обеспечиваются двухконтурным электрокотлом. Всего в 200 метрах от Свято-Георгиевского монастыря и знаменитой Пушкинской тропы. Идеальное расположение с полной инфраструктурой в пешей доступности. Ухоженный участок с виноградом, плодовыми деревьями и кустарниками. Это идеальное место для комфортного проживания или сдачи в аренду. Не упустите свой шанс стать обладателем этого уникального дома на Фиоленте!

Двухэтажный дом 90 кв.м., участок 5.6 соток, получены документы РФ, в доме пластиковые окна, твердтопливный котёл, разводка батарей, трубы пластиковые, 1 этаж - с/у и ванная, кухня, второй этаж - одна комната. В доме никто не жил 10 лет, требует ремонта!!!