7 899 999 ₽
Участок ИЖС (земли населенных пунктов) 850 м² с домом 38 м² и готовым проектом, с. Первомайское. В фотогалерее есть готовый проект дома, который можно воплотить в жизнь!
Участок в Балаклавском районе Севастополя с панорамным видом на виноградники, пруд и холмы. Локация премиального уровня рядом с шампанерией "Золотая Балка". Подходит и для жизни, и как инвестиция.
Морской компонент: близость к Балаклаве и новой марине
Особая ценность локации — в её связи с морем и масштабным развитием побережья. Набережная Балаклавы — всего в 5,7 км (13 минут на авто). Сейчас там строится яхтенная марина: формируется современный рекреационный кластер, растёт туристическая привлекательность района и укрепляется статус места как точки притяжения для состоятельной аудитории. Это значит, что образ жизни здесь становится ещё многограннее: от винных дегустаций и велопрогулок до яхтинга и променадов по обновлённой набережной.
Жизнь для себя: сразу комфортно и красиво
Изюминка локации — панорамный вид, словно амфитеатр: перед вами раскрываются виноградники и мягкие холмы Чернореченской долины. Представьте утро: вы выходите на террасу с чашкой кофе, а перед глазами — тихий пруд, бескрайние ряды лозы и плавные линии холмов.На участке уже стоит дом 38 м² с террасой — можно жить и отдыхать круглый год, не дожидаясь стройки. Участок не "чистое поле": растут яблони, слива, кизил, абрикос, фундук — сразу есть ощущение сада и уюта. Камерный пруд добавляет приватности и характера месту.Рядом — инфраструктура, которая делает загородную жизнь удобной и насыщенной:через дорогу — шампанерия "Золотая Балка" с современным и ухоженным парком, винными экскурсиями, дегустациями, винным подвалом, магазином и рестораном;5 минут на машине — парк живой истории "Федюхины высоты" и велопарк с велодорожками, которые порадуют и начинающих, и опытных ценителей велоспорта;4 минуты на машине — активный отдых на квадроциклах;3 минуты на машине — место отдыха и силы банный комплекс для оздоровления и гармонии Api Balaklava; конный клуб "Арион" — рядом с участком;7 минут пешком — остановка общественного транспорта и продуктовый магазин;10 минут на машине — торговый центр "Симол" на проспекте Генерала Острякова;2025 минут на авто — исторический центр Севастополя.
Инвестиционный потенциал: рост стоимости и экономия времени
Покупка сейчас — это вход до роста цен в перспективной локации. Территория развивается как виннотуристический кластер, а с учётом строящейся марины в Балаклаве капитализация объектов в округе будет усиливаться.Вы получаете сразу три ценности: землю, готовый дом и проект большого дома с панорамным остеклением. Это экономит бюджет и время: не нужно тратить ресурсы на концепцию и поиски архитектора.Коммуникации уже на этапе реализации — это дорогой и долгий этап, и он частично пройден:электричество — 15 кВт, 3 фазы (ТУ получены, работы идут);вода — городская (ТУ получены, реализуются);канализация — септик.После строительства большого дома рыночная стоимость объекта будет существенно выше текущих 7,9 млн рублей.
Что входит в цену:
участок — 850 м² (вид разрешенного использования - ИЖС; категория земли земли населенных пунктов);дом — 38 м² с террасой;огороженная территория (металлическая сетка);проект большого дома — готов, рассчитан на панорамное остекление;плодовые деревья — яблони, слива, кизил, абрикос, фундук;пруд — камерный, добавляет приватность и эстетику;статусная локация — с. Первомайское, за рестораном "Винодельня 78" (легендарная "Шайба");коммуникации — ТУ по электричеству и воде получены, ведутся работы.Это не просто недвижимость — это готовый образ жизни среди виноградников и гор и одновременно актив с понятным потенциалом роста.Звоните, чтобы договориться о просмотре. Покажем участок, дом и проект, расскажем про сроки подключения коммуникаций.
Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.
Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 134476
Номер в базе: 14070769
