Только на Циан
60 000 000 ₽
Объект 9216.
ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС (Готовый жилой комплекс). Уникальный актив у моря в Севастополе.
Ищете идеальное место для жизни, стабильный пассивный доход или перспективный актив для капитала? Это предложение объединяет все три цели.
Продается готовый и работающий бизнес в сфере элитной аренды — жилой комплекс из 4 капитальных домов в престижном ТСН "Лукоморье" (Гагаринский район, Севастополь).
1. Суть актива: Готовый бизнес с высокой доходностью
Структура: 4 дома по 203 м², каждый разделен на две независимые роскошные квартиры. Итого 8 двухэтажных изолированных апартаментов для посуточной или долгосрочной аренды. Диверсификация рисков и максимальная загрузка.
Перспектива роста дохода: При профессиональном управлении доходность можно увеличить на 20-30%.
2. Уникальное предложение: Комфорт, престиж и надежность
Расположение: Всего 150 метров до моря. Закрытый, охраняемый коттеджный поселок в одном из лучших районов города.
Преимущества домов:
Планировка: Каждая половина дома (100 м²) — это автономные апартаменты с отдельным входом, кухней и санузлом. Идеально для двух семей или для сдачи.
Качество: Фундамент 1,2 м. Первый этаж из ракушки (40 см), второй — газоблок (30 см). Надежная односкатная крыша.
Коммуникации: Электричество -каждый дом по 15 кВт (3 фазы), центральный водопровод.
Территория: Ландшафтный дизайн, вечнозеленые растения, большая беседка с мангальной зоной, парковочные места.
Инфраструктура поселка:
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Широкие освещенные улицы.
Остановка транспорта в 100 м.
В шаговой доступности: новая амбулатория, кафе, магазины, пункты выдачи.
3. Почему это выгодная инвестиция?
Не "стройка", а готовый продукт: Вы избегаете многолетних рисков строительства и выхода на операционную окупаемость. Cash flow начинается с первого дня.
Двойной выигрыш: Вы получаете ежемесячный пассивный доход плюс рост стоимости самого актива (земля и недвижимость у моря в Севастополе исторически дорожают).
Идеальная ликвидность: Объект интересен как инвесторам, так и покупателям для личного пользования, что расширяет пул потенциальных покупателей в будущем.
Проверенная модель: Бизнес-модель аренды отлажена и может быть легко масштабирована или оптимизирована новым владельцем.
4. Для кого этот актив?
Для инвестора, который ценит стабильность и хочет доходность выше банковского депозита.
Для предпринимателя, желающего добавить в портфель понятный asset-based бизнес с высокой добавленной стоимостью.
Для семьи, ищущей одновременно элитную недвижимость для жизни/отдыха у моря и источник дохода для ее содержания.
---
Это редкое на рынке предложение, где премиальная недвижимость уже является отлаженным бизнесом с подтвержденным доходом. Количество таких объектов крайне ограничено.
Звоните,более подробно расскажу про доход!
Звонки часто не проходят. Пожалуйста, пишите в сообщения, сразу свяжусь с вами! Дом находится в КП.
