Тёплая и солнечная комната 10,1 м² в Ленинском районе — готова к заселению или сдаче в аренду!
Ищете компактное жильё в благоустроенном районе Севастополя либо выгодный вариант для инвестиций?
Комната площадью 10,1 м² на третьем этаже в доме на ул. Николая Музыки, 43 — практичное решение: тёплая, светлая, с ремонтом и мебелью, подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
Технические характеристики:
Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Николая Музыки, д. 43.
Тип объекта: комната в коммунальной квартире (в блоке из 5 комнат).
Общая площадь квартиры: 90,1 м².
Жилая площадь комнаты: 10,1 м² — компактно, но достаточно для комфортного обустройства.
Площадь кухни: 9,9 м² — просторная общая кухня, удобно пользоваться вместе с соседями.
Высота потолков: 2,65 м.
Этаж/этажность: 3/3 — последний этаж: меньше уличного шума, хорошая вентиляция.
Год постройки дома: 1961.
Комнаты: изолированные.
Санузел: раздельный — удобство в пользовании местами общего пользования.
Водоснабжение: центральное.
Горячее водоснабжение: бойлер — горячая вода есть независимо от сезонных отключений.
Отопление: центральное — комната хорошо отапливается.
Планировочные особенности: к комнате прилагается кладовая в коридоре — 0,2 м² (удобно для хранения вещей).
Состояние: натяжной потолок, окно ПВХ, жилое состояние — можно заезжать без дополнительных вложений.
Дополнительно: отдельный электрический счётчик, мебель и техника остаются новым владельцам.
Места общего пользования: в обычном состоянии.
Ремонт крыши: выполнен в феврале 2016 года.
Особенности объекта:
Тёплая и солнечная комната — комфортная температура зимой и хорошее естественное освещение.
Готовое решение: ремонт, окно ПВХ, мебель и техника уже есть — не нужно тратиться на стартовые вложения.
Отдельный электросчётчик — прозрачный учёт потребления электроэнергии.
Кладовая 0,2 м² — пусть небольшая, но полезная площадь для хранения.
Раздельный санузел — практичное преимущество в коммунальной квартире.
Бойлер — надёжное обеспечение горячей водой в любое время года.
Инфраструктура и преимущества локации:
Ленинский район — развитый и удобный для жизни:
Во дворе: детская площадка, кафекондитерская, круглосуточный супермаркет — всё необходимое рядом.
Через дорогу: отделение ПФР, аптека.
В пешей доступности: МФЦ, детсад 28, школа 43, поликлиника 1 — вся социальная инфраструктура под рукой.
Досуг и спорт: в 3 минутах — новый благоустроенный сквер со спортивной площадкой, в 7 минутах — Парк 60летия СССР и ТЦ "Московский".
Транспортная развязка: удобно добираться в любой район и микрорайон города.
Варианты использования:
Для собственного проживания. Подойдёт как стартовый вариант жилья для студента, молодого специалиста или одинокого человека: всё готово для жизни, район развитый.
Под сдачу в аренду. Компактная, тёплая и полностью готовая к заселению комната — востребованный вариант на рынке аренды: можно сдавать как долгосрочно, так и посуточно.
Как инвестиция. Невысокая стоимость входа и стабильный
