Отдельная квартира в центре, замаскированная под комнату в общежитии
Забудьте все, что вы знали об общежитиях. Это полностью изолированная студия с отдельным входом с лестницы. Никаких общих коридоров, дежурств по блоку и соседей в семейках на общей кухне. По документам — комната (а значит, цена вас приятно удивит). По факту — ваша личная крепость в самом сердце Севастополя.
Что внутри этого "убежища интроверта":
Личное пространство (20 м²), которое не похоже на общежитие от слова "совсем". Оно миниатюрное и продуманное, как номер в хорошем отеле (главный плюс — на уборку уходит минут 15, не больше).
Уютная жилая зона (15 м²) с ламинатом на полу и встроенной кухней. Идеально для тех, кто не любит лишних движений на пути от холодильника к дивану.
Индивидуальная комната для медитаций и водных процедур (1,5 м²). Она же — ваш личный санузел с ванной, унитазом и умывальником. Да, он компактный, зато без очередей по утрам.
Собственный "бункер" для хранения самого ценного (3,5 м²). Прихожая с зоной под кладовую, защищенную ролетой на ключе. Дает вам возможность прятать что (и кого) угодно от нежданно нагрянувших гостей.
Состояние — "заезжай и живи". Капитальный ремонт был в 2013-м, вся сантехника новая (2020 г.). Стены — обои под покраску, так что сможете легко обновить интерьер под себя. Окно — стеклопакет, не дует. В комнате с любовью оставляю встроенную кухню, бойлер, кондиционер и телевизор и диван.
Расположение — отдельная песня:
Это тот самый "тихий центр", где все под рукой:
До ближайшего пляжа — 1 км неспешным шагом.
До рынка "Чайка" за свежими овощами — 500 метров.
Магазин — прямо в соседнем доме.
До Арт-бухты с ее кафе и набережной — 20 минут пешком.
1-я гор больница и поликлиника (800 м), стадион и спорткомплекс (300 м), остановки во все концы города (200 м). Даже цирк под боком. Будет куда посылать клоунов.
При этом дом стоит не у дороги, а стены толщиной в 50 см надежно защищают от шума и холода.
Юридическая чистота и цифры для самых дотошных:
Один взрослый собственник (не пенсионного возраста! что сегодня важно))), никто не прописан. В собственности с 2013 года
Согласие всех соседей на продажу получено (тот еще квест, но он пройден!).
Общая площадь доли: 28,5 м². Жилая — 20 м².
Этаж 2/3. Высота потолков 2,65 м.
Все коммуникации центральные, горячая вода от бойлера.
Идеально под сдачу (арендаторы будут в восторге от такой "маскировки") или для жизни семьи из 1-2 человек, которые ценят свое личное пространство.
Почему продаю такое сокровище?
Потому что на старости лет к земле потянуло. С удовольствием рассмотрю обмен моей "элитной недвижимости" на ваше уютное бунгало в Севастополе (дом или дача, не Северная!). Торг у капота... то есть, у двери, уместен.
Собственник. Если не дозвонились, пишите, обязательно отвечу.
РИЕЛТОРАМ! Готова к сотрудничеству на безоплатной основе, за большое человеческое спасибо.
