Объект 183.
Двухкомнатная квартира, 54,7 м², 1/3 этаж
Севастополь, ул. Челнокова, 39
Описание:
Продаётся квартира с уникальным бонусом: сухое закрытое подвальное помещение 16 м², огороженная придомовая территория 5 соток с фруктовыми деревьями (ананасный абрикос, два инжира, лаврушка, вишня, орех), пространство для огорода или клумб, закрытое парковочное место с отдельным заездом, зона для отдыха и шашлыков, небольшое строение под летнюю кухню / сарай. Вода для полива выведена. Квартира на первом этаже — фактически "квартира + дача у моря". Возможно увеличение лоджии (как у соседей) или организация отдельного выхода на участок. Идеально подойдёт для семьи с детьми, для людей элегантного возраста или для тех, кто хочет жильё у моря с собственной территорией.
Технические характеристики:
— Год постройки дома: 1991
— Этаж/этажность: 1/3
— Количество комнат: 2
— Комнаты: изолированные
— Общая площадь: 54,7 м²
— Жилая площадь: 27,6 м²
— Площадь комнат: 27,6 м²
— Площадь кухни: 9,1 м²
— Высота потолков: 2,5 м
— Санузел: раздельный
— Водоснабжение: центральное
— Горячее водоснабжение: центральное + электробойлер (недавно заменён)
— Отопление: центральное (заменены два радиатора из трёх, стояки пластиковые)
Дополнительная информация:
Дом 1991 года постройки, блочный, перекрытия железобетонные, фундамент ленточный. Квартира расположена на 1 этаже, окна выходят во двор и на придомовой участок (на солнечную сторону, с зелёным двором и видом на закат над морем). Выполнен косметический ремонт, заменены трубы водопровода (пластик). В квартире есть: два встроенных шкафа, антресоль в прихожей, модульный кухонный гарнитур, газовая плита с духовкой, холодильник, мягкий уголок, стол, электробойлер, стиральная машина. Мебель: кухня, системы хранения одежды. Техника: холодильник, водонагреватель. Лифтов нет.
Ключевое преимущество:
Придомовая территория 5 соток в собственности (или в аренде / пользовании? Уточним как "огороженная придомовая территория") с фруктовыми деревьями, парковочным местом с заездом, строением и поливочной водой. Подвальное помещение 16 м² сухое, закрытое.
Инфраструктура:
Престижный развивающийся район. В шаговой доступности (проверено по Яндексу):
— Два детских сада (8 минут пешком)
— Две школы
— Детский парк (Динопарк)
— Благоустроенный пляж (15 минут прогулочным шагом)
— Торговый центр и главная транспортная развязка (10 минут)
— Остановка двух маршрутов (5 минут пешком)
— Парки и скверы
Условия сделки:
— Подходит для наличного расчёта и ипотеки
— Способ продажи: альтернативная.
— Профессиональное сопровождение сделки.
