Живите в истории! Продаётся уникальная 2-комнатная квартира в самом сердце Севастополя.
Адрес: г. Севастополь, ул. Мокроусова, 7 (Центральный район).
Общая площадь: 43 кв.м (жилая 27 кв.м, кухня 8 кв.м).
Высота потолков: 2.90 м.
Ремонт:Современный евроремонт. Вся мебель и техника остаются.
Представьте, что вы покупаете не просто квадратные метры, а часть души Севастополя. Эта квартира — редкий и выгодный шанс приобрести жилье в доме с уникальной историей, который пережил войну и был восстановлен с особым трепетом. Она предлагает идеальный баланс: энергия самого сердца города за окном и тихий, безопасный оазис за вашей дверью.
Здесь вы не будете "жить в городе", вы будете жить в самом его сердце. Каждый ваш день станет прогулкой по страницам истории и насыщенной современной жизни.
Ключевые преимущества для жизни и инвестиций
Идеальное расположение "здесь и сейчас":
Все самое важное— в нескольких минутах ходьбы. Вы будете дома за 5-10 минут из любой точки центра. Остановка в 2 минутах.
Культура и отдых: Площадь Нахимова, Графская пристань, Екатерининский сквер, Приморский бульвар, новейший театр оперы и балета, театр Луначарского.
Инфраструктура: Аптеки, супермаркеты, банки, почта в 5\-ти минутах ходьбы.
Общепит и развлечения: Десятки кафе, ресторанов и кофеен на любой вкус.
Пляж: Знаменитый "Хрустальный" — в 15 минутах неспешной прогулки с морскими видами.
Квартира, готовая к счастливой жизни:
Не нужно тратить время,силы и деньги на обустройство. Просто приезжайте и начинайте жить.
Полная комплектация: Вся современная мебель и бытовая техника остаются новым хозяевам: кухонный гарнитур, обеденная группа, холодильник, варочная поверхность, стиральная машина, две укомплектованные спальные зоны.
Практичный ремонт: Качественный евроремонт с продуманной планировкой.
Высокие потолки (2.90 м): Простор и ощущение свободы даже в центре города. Ремонт долгие годы останется в тренде.
Дом с характером и надежными условиями:
Это не типовой новострой,а дом с душой и прочным фундаментом.
Уникальная архитектура: Кирпичный 4-этажный дом послевоенной постройки 1917 (год ввода — 1956) с собственной историей.
Закрытая территория: Уютный, безопасный дворик, защищенный от чужих глаз и городского шума.
Все центральные коммуникации: Газ, отопление, вода, электричество — стабильно и без хлопот.
Обновленная кровля: Крыша дома прошла капитальный ремонт по госпрограмме, что подтверждает его хорошее техническое состояние.
Сильный инвестиционный актив с прогнозируемой доходностью
Эта квартира — не расход, а выгодное вложение. Спрос на жилье в центре Севастополя стабильно высокий круглый год.
Вариант 1: Посуточная аренда
Средний чек: 4 000 - 5000 руб./сутки в сезон (май-сентябрь).
Загрузка: 80-90% в сезон, 60-70% в межсезонье.
Примерный доход в месяц: 80 000-120 000 руб./мес
Срок окупаемости: ~10-13 лет (при условии самостоятельного управления и стабильной загрузки).
Вариант 2: Долгосрочная аренда
Средняя месячная ставка: 40 000-60 000 руб
