Продажа двухкомнатных квартир на улице Чернореченская в городе Севастополь от 6 млн руб.

Двухкомнатная квартира 53,3 м2 на 1/2 этаже. Объект расположен по адресу: г. Севастополь, г. Инкерман, Балаклавский район, ул. Чернореченская, д. 18. Хотите жить в экологически чистом и тихом районе? Тогда это предложение специально для вас! Квартира — отличная альтернатива частному дому: с собственным садом, гаражом и гостевым домиком. Идеально подойдёт для постоянного проживания дружной семьи или в качестве рентабельной инвестиции для сдачи в аренду. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: -Адрес: г. Севастополь, г. Инкерман, Балаклавский район, ул. Чернореченская, д. 18. -Год постройки дома: 1936. -Этаж/этажность: 1/2. -Тип дома: блочный (построен из инкерманских блоков). -Количество комнат: 2. -Общая площадь: 53,3 м2 -Жилая площадь: 28,4 м2 -1я комната: 15,3 м2 -2я комната: 13,1 м2 -Площадь кухни: 9,5 м2 -Высота потолка: 3,5 м. -Санузел: совмещенный, облицован кафельной плиткой. -Комнаты: изолированные, правильной формы. -Балкон/лоджия: нет. -Окна выходят: на улицу и во двор. -Ремонт: косметический. -Перепланировка: нет. -Отопление и горячее водоснабжение: АГВ (двухконтурный газовый котёл). Дополнительная информация: Квартира полностью готова к заселению. Особенности объекта: Ключевые преимущества: -дом построен из инкерманских блоков — зимой тепло, летом прохладно; -косметический ремонт в подъезде; -двухконтурный газовый котёл (АГВ) — возможность регулировать температуру и экономить на ЖКХ; -окна выходят на обе стороны — хорошее естественное освещение; -собственная территория во дворе: гараж, мастерская, палисадник, качели и гостевой домик для приёма гостей; -за домом — сад с фруктовыми деревьями и виноградом; -грамотная планировка комнат — удобно использовать пространство. Инфраструктура и расположение: Район тихий и экологически чистый, при этом с удобной транспортной доступностью: -остановки общественного транспорта — в 50 метрах от дома; -маршруты в Инкерман, Балаклаву, на 5 км Камышового шоссе, пл. Нахимова — транспорт ходит регулярно. Подходит для наличного расчета. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните! Купить 2-комнатную квартиру на улице Чернореченская в городе Севастополь.

2-к квартира в Сталинке, в одном из самых живописных районов города! Описание: Квартира расположена на 2-м этаже "сталинского" дома, на пересечении улиц Льва Толстого и Руднева. Высокие потолки 3,15 м создают ощущение простора, свободы и комфорта. Требуется косметический ремонт, что позволит создать пространство отражающее ваш личный стиль и реализовать все предпочтения соответствующее вашим вкусам. В квартире сделана перепланировка, за счет чего гостиная очень просторная и объединена с кухней. Характеристики квартиры: • Общая площадь: 36,3 м2 • Кухня: 6,1 м² • Гостиная: 12,7 м² • Спальня: 13,5 м2 • Санузел: 4 м2 • Балкон: 1 м² Преимущества: • Материал стен ракушечник, экологичный, теплый зимой, прохладный летом, имеющий отличную звукоизоляцию. • Перекрытия выполнены из армо-ракушечника, обеспечивающего надежность и долговечность конструкции. • Газовая колонка, обеспечивает низкие коммунальные платежи. • Центральное отопление. • Проведен капитальный ремонт крыши • Ухоженный чистый подъезд, 6 квартир в подъезде. Инфраструктура: Район развитой инфраструктуры. Всё необходимое — в шаговой доступности: Транспорт: Остановка общественного транспорта в 2-х минутах ходьбы. Магазины и услуги: Продуктовые магазины, аптеки, банки, пункты выдачи заказов - в 5 минутах ходьбы. Весь центр под рукой: всего 2 км до площади Ушакова и исторического центра города. Юридическая чистота: Один взрослый собственник. Никто не прописан. Полный пакет документов готов к сделке. Отличный вариант для: Комфортного личного проживания одному или вдвоем. Доходной аренды (квартиры в центре с ремонтом сдаются моментально). Звоните, чтобы записаться на просмотр! Покажем квартиру в удобное время. Не дозвонились — пишите в чат, мы обязательно свяжемся с вами. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 185104 Номер в базе: 12496033 Продается 2-комнатная квартира на улице Чернореченская в городе Севастополь.

В продаже уютная "полуторакомнатная" квартира в сталинском доме на тихой Корабельной стороне. Вся городская инфраструктура в непосредственной близости: до остановок общественного транспорта, магазинов, рынка, торгового центра 3-5 минут пешком. Столько же до школы. Чуть дальше в десяти минутах детский сад и поликлиника. Поблизости в районе находится городская больница Даши Севастопольской. Городские пляжи в Аполлоновке и Ушаковой балке в 10-15 минутах ходьбы. Район тихий и одновременно очень развитый. Общественная безопасность в районе в последнее время вышла на лучшие показатели в городе благодаря расположенным там городскому управлению Следственного комитета России и новому отделу полиции. В планировке квартира имеет одну большую изолированную комнату и небольшой (6 кв.м) "кабинет", сделанный за счёт переноса плиты в выгороженную часть коридора. Квартира идеальна для семьи, где один человек работает удалённо или график сна супругов не совпадает. Стены, разделяющие комнаты, не несущие, можно сделать перепланировку, получив в итоге полноценную двухкомнатную квартиру. В косметическом ремонте нуждается только санузел. Состояние остальной части квартиры жилое. Квартира на первом высоком этаже двухэтажного дома. Дом имеет закрытый двор, внутри можно поставить автомобиль. Свободная продажа, никто не зарегистрирован. Цена низкая, не упустите выгодный вариант! 2-комнатная квартира на улице Чернореченская в городе Севастополь.

Арт. 129627237 Продается квартира студия в Гагаринском районе города Севастополя. Прописка. Полностью готова к проживанию. Закрытая территория . Соседи спокойные порядочные люди. Выгодная локация дома, остановка общественного транспорта в разумной пешей доступности, выход к морю, магазины. Хорошие подъездные пути. Звоните , организую просмотр.

Арт. 131965555 Продается светлая,двухкoмнaтнaя квартира 43,8 м2, на 5/5 этаже дoма. Pаcпoлoжена в г. Ceваcтoпoль, Нахимовскийрaйoн, ул. Розы Люксембург д. 47 Kваpтиpa теплая иcолнeчная, c удобнoй пpaктичной планиpовкой. Идеально подходит для проживаниясемьи, выгодной аренды и инвестиций. Технические характеристики: Год постройки дома: 1967 - Этаж/этажность: 5/5. Общая площадь: 43,8,0 м2 - Жилая площадь: 27,5 м2 - Площадь кухни: 6,6 м2 - Высота потолка: 2,6 м - Санузел: совмещенный - Водоснабжение: центральное - Горячее водоснабжение: газовая колонка - Отопление - центральное. В квартире выполнен косметический ремонт. Домпостроен из инкерманских блоков, что обеспечивает хорошую звуко итеплоизоляцию. Вся инфраструктура создана для обеспечения комфортныхусловий проживания. В радиусе семи минут ходьбы расположены остановкиобщественного транспорта "Малахов Курган" и "Матрос Кошка" . Транспортныесредства, включая автобусы, троллейбусы и маршрутные такси, следуют порасписанию и обеспечивают транспортное сообщение с любыми районами города безнеобходимости пересадок.В пяти минутах пешей доступности находится школа 6, вдесяти минутах — школа 42. Детский сад 124 расположен в одной остановке отуказанного района. В непосредственной близости имеются продуктовые магазины,супермаркет "Фреш", торговый центр "Люкс", кофейни, аптеки, детские и взрослыеполиклиники, спортивный зал, ветеринарная клиника и многофункциональный центр(МФЦ).В шаговой доступности также находится мемориальныйкомплекс "Малахов курган", окружённый обширным зелёным парком. Подходит дляналичного расчета, под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке Звоните, с удовольствием проведу показ!

Продается 2комнатная квартира в районе Стрелецкой бухты под ремонт. Расположенa на 2 этаже 2-этажного дома.Крыша шатровая, после капитального ремонта в 2022г. Общая площадь - 43,0кв.м.; Жилая площадь - 28 кв.м.; Кухня - 4,7кв.м.; Санузел смежный Газовая колонка на горячую воду. Отопление - центральное. Развитая инфраструктура: в пешей доступности :школа искусств, Гуманитарный университет, Экономико-гуманитарный институт, Севастопольский многопрофильный колледж. Также рядом расположен Парк им. А. Ахматовой, Сквер Севастопольских Курсантов, Рынок на площади 50-летия СССР, супермаркеты, магазины, пункты выдачи, салоны красоты, аптеки и т.д. В шаговой доступности остановки общественного транспорта "Стрелецкая бухта", "Техучилище", "Кинотеатр Россия", "Центральный универмаг". До пляжей "Песочный" и "Солнечный" 15 минут пешком. АГЕНСТВАМ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ! ТОРГА НЕТ!

1 комн. квартира на втором этаже откуда открывается вид на море.Собственник 1,все документы готовы к продажи.Сделан капитальный ремонт поменяна электрика полностью,сантехника,гидроизоляция в ванной,плитка на полу ,новые двери входные и межкомнатные,натяжные потолки,сбита вся известковая штукатурка и стены из ГКЛ,наливные полы ,новый кондиционер,стоят два огромных дивана б/у но в хорошем состоянии.В пешей доступности магазины,продуктовые,алкогольные и кафе на пляже.Летом можно пойти погулять в парке или на озеро ,половить рыбу посидеть в беседках пожарить шашлык ,прогуляться на речку или позагорать на пляже! Также пользуется спросом на лето можно сдавать отдыхающим посуточно .осень ,зима на длительный срок. ВАРИАНТ временного жилья для строительства дома,предлагается земельный участок 6 соток ИЖС,за озером,документы все готовы к продаже на оба объекта.Покупателю на квартиру будет скидка на участок все вместе 10млн.

Однокомнатная квартира 31,7 м2, на 4/4 этаже дома. Расположена в г. Севастополь, Балаклавский район, ул. Каширская, д. 1а. Квартира теплая и солнечная, с удобной практичной планировкой, подойдет для проживания большой семьи, а также для сдачи в аренду. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: -Адрес: г. Севастополь, Балаклавский район, ул. Каширская, д. 1а -Год постройки дома: 1959 -Этаж /этажность: 4/4 -Количество комнат: 1 -Комнаты: смежные -Общая площадь: 31.7 м2 -Жилая площадь: 18 м2 -Комната: 18 м2 -Площадь кухни: 6 м2 -Высота потолка: 2,6 м -Санузел: совмещенный -Водоснабжение: центральное -Горячее водоснабжение: бойлер -Отопление: центральное Дополнительная информация: Однокомнатная квартира общей площадью: 31.7 м2, жилая 18 м2, кухня 6 м2. В квартире есть балкон. Сделана перепланировка в уютную студию с зонированным пространством . В квартире оставляем частично мебель, кухонный гарнитур новый, на полу в комнате ламинат, спальная зона закрывается перегородкой, натяжные потолки. Сделан новый ремонт в санузле, установлен водонагреватель. Квартира расположена на четвертом этаже четырехэтажного дома. Балкон застеклен, вид из окон не перекрывают соседние дома. Дом расположен на второй линии от дороги. Море и река в пешей доступности. Позвоните нам, чтобы назначить просмотр! Инфраструктура: Рядом с домом детский садик, школа и продуктовый магазин. Конечная остановка общественного транспорта в пяти минутах ходьбы. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Документы РФ, проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!

Арт. 95299464 Продаются отличные апартаменты на проспекте Генерала Острякова — ваше идеальное место для комфортной жизни! Площадь 55 кв.м., высокие потолки, длинный просторный коридор — это пространство, где каждая деталь продумана для уютного и стильного проживания. Что вас ждет: - Качественный капитальный ремонт, создающий атмосферу уюта и современности. - Просторная светлая комната станет сердцем вашего дома, идеально подходя для отдыха и общения. Вторая комната может быть обустроена как спальня или кухня — выбирайте на свой вкус! - Большая лоджия с встроенными шкафами предоставит дополнительное место для хранения, что очень важно в условиях городской жизни. - Апартаменты находятся на втором этаже, что гарантирует легкий доступ и защищает от уличного шума. - Совмещенный просторный санузел с душевой кабиной поразит вас удобством и современными дизайном. Дополнительные преимущества: - Большое количество парковочных мест во дворе — настоящее сокровище для автомобилистов. - Небольшая придомовая территория с детской площадкой создаст уютную атмосферу для семейного времяпрепровождения. Дом 2013 года постройки расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности — магазины, стоматологические клиники, кафе, бары, детские кружки, супермаркеты, Московский рынок и остановки общественного транспорта. Все, что нужно для комфортной жизни — у вас под рукой! Наша компания гарантирует безопасность и прозрачность сделки, обеспечивая вам полное спокойствие при покупке. Не упустите возможность стать владельцем этих великолепных апартаментов! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и сделать первый шаг к вашей новой жизни! #купитьквартиру #апартаментыСевастополь #продажаквартиры #2комнатнаяквартира #продажаапартаментов #недвижимостьсевастополь #квартирамечты #квартирынапродажу #апартаментыкупить #севастопольнедвижимость #доступноежилье #куплюквартирусевастополь #быстраясделка #апартаменты

Двухкомнатная квартира 40 м2, на 1м этаже 2этажного дома. Объект расположен по адресу: г. Севастополь, Нахимовский район, улица Горпищенко, д. 3. Продаётся уютная двухкомнатная квартира — отличный вариант для комфортного проживания. Квартира в жилом состоянии, с мебелью и техникой, в тихом дворе рядом с исторической парковой зоной. Звоните — организуем просмотр в удобное для вас время! Технические характеристики: -Адрес: г. Севастополь, Нахимовский район, улица Горпищенко, д. 3. -Год постройки дома: 1958. -Тип дома: блочный. -Этаж/этажность: 1/2. -Общая площадь: 40 м2 -Жилая площадь: 31 м2 -Площадь кухни: 7 м2 -Высота потолков: 3 м. -Количество комнат: 2 (смежные). -Санузел: совмещенный. -Водоснабжение: центральное. -Горячее водоснабжение: бойлер. -Отопление: центральное. Преимущества квартиры: -высокое расположение потолков (3 м) — ощущение простора и комфорта; -остается мебель и техника — можно сразу заселяться; -тихое расположение — дом защищён от дороги впереди стоящим зданием; -близость к исторической и парковой зоне "Малахов курган" — прекрасные места для прогулок и отдыха; -центральное отопление и водоснабжение — надежность коммуникаций; -удобная планировка со смежными комнатами — функциональное использование пространства; -первый этаж — нет проблем с подъёмом, не зависит от работы лифта. Для просмотра и получения дополнительной информации свяжитесь с нами — поможем назначить удобное время показа и ответим на все вопросы. Расположение и окружение: Квартира находится в Нахимовском районе Севастополя, в уютном тихом дворе: -дом защищён от шума и пыли дороги — впереди стоящее здание служит естественным барьером; -за домом начинается территория "Малахова кургана" — большая парковая зона с богатой историей, идеальное место для прогулок, занятий спортом и семейного отдыха; -спокойная обстановка и благоприятная атмосфера района. Добавьте предложение в закладки, чтобы не упустить шанс приобрести двухкомнатную квартиру в тихом районе Севастополя с близостью к исторической парковой зоне! Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!

Двухкомнатная квартира 48,3 м2, на 1\3 этаже дома, с просторной кухней 8 м2. Расположена в г. Севастополь, Нахимовский район, ул. Хрулева, д. 11. Квартира теплая и солнечная, с удобной практичной планировкой, подойдет для проживания большой семьи, а также для сдачи в аренду. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: -Адрес: г. Севастополь, Нахимовский район, ул. Хрулева, д. 12 -Год постройки дома: 1966 -Этаж/этажность: 1\3 -Количество комнат: 2 -Комнаты: изолированные -Общая площадь: 48,3 м2 -Жилая площадь: 32 м2 -Комнаты: 19 и 12 м2 -Площадь кухни: 8 м2 -Высота потолка: 3 м -Санузел: совмещенный -Водоснабжение: центральное -Горячее водоснабжение: Газовая колонка -Отопление: центральное Дополнительная информация: Трехэтажный дом построен в 1966 году из экологически чистого материала - инкерманских блоков. В квартире выполнен косметический ремонт, произведена замена коммуникаций, радиаторов центрального отопления, установлены счетчики. Окна остеклены стеклопакетами, кондиционер в квартире не требуется,благодаря расположению квартиры и толщины стен в целый метр,микроклимат в квартире всегда приятный . Отопление центральное, горячая вода газовая колонка.Квартира светлая и теплая. Позвоните нам, чтобы назначить просмотр! Инфраструктура: Дом находится в районе с хорошо развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся: магазины, аптека, Банки, Поликлиника 1, детский сад 27, 124, школа 42, Художественный колледж, в 5- ти минутах ходьбы Детский Технопарк Кванториум, Ушакова балка и конечно пляж. Благодаря густому озеленению района, содержание кислорода в воздухе выше,чем в остальном городе,также рядом находятся остановки общественного транспорта, откуда вы удобно можете добраться в любую точку города. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!

Уютная квартира с видом на горы Бельбекской долины в экологически чистом районе! Ваш шанс обрести жилье в гармонии с природой! Продаётся светлая квартира в живописном посёлке Дальнее (35 км от Севастополя), где каждый день начинается с панорамы гор за окном и пения птиц из ближайшего леса. Почему это идеально для вас? Локация мечты: - Всего 800 метров до реки — идеально для прогулок, пикников и рыбалки. - Лесной массив вокруг и вид на горы Бельбекской долины — свежий воздух и вдохновение каждый день. - Тишина, экология и безопасность — идеально для семей с детьми или тех, кто ценит спокойствие. Инфраструктура рядом: - 2 магазина в посёлке — всё необходимое под рукой. - Детский садик — удобно для молодых родителей. - Остановка автобуса в 500 метрах, ж/д платформа пригородных поездов в 800 метрах — легко добраться до Севастополя. Квартира с заботой о вашем комфорте: - Всё остаётся: мебель, техника (кроме холодильника — обсуждается отдельно). - Светлые комнаты, много естественного света. Бонусы для нового владельца! Кладовая — место для хранения запасов. Собственный гараж (10 минут пешком)— автомобиль всегда под защитой. Это не просто квартира — это ваш уголок природы, где городская суета остаётся за горизонтом. Продажа без агентств от собственника. Просьба агентства не беспокоить.

В продаже 2 х комнатная квартира на Пролетарской 23, на 5 этаже , квартира смежная, книжка, под ремонт. Никто не зарегистрирован. Готова к продаже.

Объект 8316. Прoдaeтся двухкомнатная квартира под ремонт: Адрес: Нахимовский район, г.Севастополь, ул. Горпищенко, д. 110. Состояние квартиры - под капитальныйремонт, установлена новая входная дверь и стеклопакеты. Квaртирa pаcпoлoжена в тихом, зeленoм двoре на 1 этaжe 2-этaжнoгo дома . Площaдь — 58,7 м² Жилaя — 30,2 м² (комнаты 17,4 м² / 12,8м²) Куxня — 9 м² Kомнaты рaздельные, чтo удoбно для ceмьи c детьми. Просторная кухня, раздельный санузел, застекленная лоджия — можно использоватькак дополнительное пространство или уютный уголок для отдыха Во дворе — детская площадка, футбольное поле, всегда чисто и ухоженно. Рядом остановка общественного транспорта, а также магазины и супермаркет. Документы РФ. Подходит за наличный расчёт, под ипотеку.

Объект 5007. • Светлые апартаменты 36 м² в ЖК "Скифия" (Казачья бухта) / Свой патио + паркинг Локация: Жилой комплекс "Скифия", бухта Казачья, Севастополь. Это один из самых востребованных микрорайонов города: тихо, свежий воздух, близость моря. Топ-3 преимущества шаговой доступности: Пляж — 2 минуты пешком. Выход к морю максимально близко. Причал и пирс — 2 минуты. Личный катер или прогулка на яхте будут доступны всегда. Вся инфраструктура — 3 минуты: магазины (в т.ч. продуктовые), салоны красоты, уютные кафе, детские и спортивные площадки. Для семьи: до школы и детского сада — 1 остановка на общественном транспорте. Что по планировке и метражу: • Общая площадь: 36 кв.м. • Комнаты: две смежные (13 и 15 кв.м). Отличный вариант для зонирования: спальня + гостиная или детская + рабочая зона. • Санузел: раздельный — очень удобно для семьи или сдачи в аренду. • Бонус, которого нет у большинства: отдельный дворик-патио на прилегающей территории с персональным навесом. Место для завтраков на улице, барбекю или сушки белья. Автовладельцам: персональное парковочное место прямо напротив апартаментов. Состояние: черновая отделка ("газо-бетон"). Плюс для вас: • Вы сами контролируете качество материалов и дизайн. • Не нужно ломать чужие перегородки. • Идеально, если хотите сделать современный ремонт "под ключ" по своему вкусу. Кому подойдет: тем, кто ищет инвестиционный вариант (высокий спрос на аренду у моря), молодой семье или паре, ценящей свой уголок на улице и парковку. Цена: [6 200 000] (цена фикс). Звоните, показ в удобное время. Пишите в чат Авито — отвечаю быстро. Реальным покупателям помогу с ипотекой (если нужно).

Двухкомнатная квартира 29.6 м2, на 2/2 этаже дома. Расположена в г. Севастополь, Нахимовский район, улица Эскадренная, д 11. Квартира теплая и солнечная, с удобной практичной планировкой, подойдет для проживания, а также для сдачи в аренду. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: -Адрес: г. Севастополь, Нахимовский район, улица Эскадренная, д 11. -Год постройки дома: 1957 -Этаж/этажность: 2/2 -Количество комнат: 2 -Комнаты: смежные -Общая площадь: 29.6 м2 -Жилая площадь: 20.3 м2 -Площадь кухни: 5 м2 -Высота потолка: 2.6 м -Санузел: совмещенный -Водоснабжение: центральное -Горячее водоснабжение: бойлер -Отопление: центральное Дополнительная информация: Квартира с косметическим ремонтом, горячее водоснабжение от бойлера, установлены пластиковые окна, новая металлическая входная дверь. Тихий и ухоженный двор с детской площадкой, большое количество парковочных мест. Позвоните нам, чтобы назначить просмотр! Инфраструктура: Это самый востребованный район города - близость моря, торговых центров, удобная транспортная развязка. Развита вся необходимая для жизни инфраструктура: множество детских садов, школ и различных детско-юношеских центров. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!