


🔷 Средняя цена продажи: | 11 млн руб. |
🔷 Средняя цена за м2: | 270,8 тыс. руб./м² |
🔷 Минимальная стоимость: | 4,8 млн руб. |
🔷 Самый дорогой объект: | 18,7 млн руб. |
317 967 ₽/м²
Продам однокомнатную квартиру с ремонтом в самом элитном жилом комплексе Севастополя, до моря 1 500 метров! Квартира: - современной планировки с большой кухней-гостиной, уютной спальней с гардеробной комнатой и совмещенным санузлом; - из кухни выход на застекленную лоджию, где Вы можете оборудовать рабочий кабинет или место для отдыха; - в 2024 г. выполнен дизайнерский ремонт с заменой труб и радиаторов отопления; - квартира полностью укомплектована мебелью и техникой заезжай и живи; - автономное отопление (двухконтурный газовый котел) обеспечивает комфортную температуру в помещениях и постоянную подачу горячей воды; - установлены теплые полы и конвектор отопления; - просторные окна с видом во двор выходят на юго-запад, наполняя квартиру естественным освещением; - качественная входная дверь. Клубный дом Континенталь: - введен в эксплуатацию в 2022 г.; - современный дизайн комплекса; - закрытая территория с реализованной концепцией двор без машин; - безопасность проживания система видеонаблюдения; - подземный паркинг с выходом в зону лифта; - благоустроенная придомовая территория оборудована детской и спортивной площадками; - на первом этаже коммерческие помещения. Месторасположение основное преимущество клубного дома Континенталь! С концепцией город за 15 минут, когда за 15 минут Вы сможете дойти до пляжей и парка Победы, до супермаркета и рынка, до детского сада, школы и кружков для ребенка, до бассейна и фитнеса, до развлекательной и ресторанной среды, до поликлиники и государственных учреждений! Возле дома остановки общественного транспорта, удобная транспортная развязка в любой район города, доступность к Камышовому шоссе с выездом на федеральную трассу Таврида. Квартира в клубном доме Континенталь - это Ваш качественно новый стиль жизни, а также уникальная возможность приобрести недвижимость у моря по выгодной цене! Возможны ипотека, материнский капитал и жилищные сертификаты! Один собственник, в квартире никто не зарегистрирован! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!
111 905 ₽/м²
Арт. 71888814 Продается уютная квартира со свежим современным ремонтом в одном из самых престижных районов Севастополя, а именно район Стрелецкой бухты. В шаговой доступности самые крупные в городе торговые центры - ТЦ Муссон, ТЦ Лаванда, ТЦ Фрэш. Также в непосредственной близости популярные пляжи - Солнечный и Песочный, Севастопольский государственный университет, исторический заповедник Херсонес. Удобная транспортная развязка. В квартире остается вся мебель и бытовая техника. Удачная планировка позволяет сделать небольшую перепланировку под двухкомнатную квартиру. Срочная продажа! Документы готовы к сделке. Возможно привлечение материнского капитала.
192 878 ₽/м²
???? Продаётся уютная квартира-студия в самом сердце Севастополя по адресу: ул. Военных Строителей, 12а. Если вы мечтаете о комфортном жилье рядом с морем, то это предложение для вас! Всего в 100 метрах от побережья вы сможете наслаждаться свежим морским воздухом и чудесными пляжами ????. ???? Эта изолированная студия общей площадью 33.7 м² идеально подходит для комфортного проживания. У вас есть всё необходимое: просторная кухня площадью 10 м², где можно готовить любимые блюда, и светлая комната с площадью 17 м². Высота потолка 2.7 м добавляет пространству легкости и уюта. Также стоит отметить, что в квартире есть уютная лоджия, где можно проводить время с чашечкой кофе или просто наслаждаться видом во двор.Лоджия 20 метров кв. ???? Квартира расположена на первом этаже кирпично-монолитного дома, построенного в 2018 году, что обеспечивает надежность и долговечность. Вход в дом осуществляется со двора, а для вашей машины предусмотрен подземный паркинг ????. Санузел совмещенный, а горячая вода обеспечивается газовой колонкой что является большим удобством. ???? Прямая продажа и частная собственность обеспечивают вам прозрачность сделки и быструю регистрацию. Я готов провести онлайн-показ для вашего удобства. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного жилья в Севастополе! ???? Номер объекта: #1/544225/23464
85 507 ₽/м²
Большая, светлая студия ( доля в доме) в шикарном месте как для бизнеса так и для удобной жизни. Рядом в 50 м остановка, в пешей доступности школы, детсады, музыкальная школа, рыки, супермаркеты и т. Д. К дому подключены городские коммуникации: свет 150квт, вода и канализация! Студия готова для реализации Ваших фантазий. Выполнен черновой электромонтаж . По мере улучшения состояния студии цена будет повышаться . Многие делают ремонты. В 5 студиях постоянно проживают. Прописка. Звоните, пишите. Успейте успеть.
300 000 ₽/м²
Клубный дом AZIMUT новый проект от ведущего девелопера ГК КАРБОН! Два девятиэтажных дома повышенной комфортности, подземный паркинг, коммерческие помещения под ретейл, собственная внутренняя инфраструктура. AZIMUT расположен в Гагаринском районе - самом сердце города Севастополя. Современная и стильная архитектура фасадов, только удачные планировочные решения, детские и спортивные площадки внутри комплекса, уютный зелёный двор без машин, велосипедные и колясочные помещения, медицинский центр, it комьюнити всё, что нужно для максимально комфортной жизни! Позволь себе лучшее! AZIMUT для тебя и таких, как ты!
149 606 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира в новом сданном доме на проспекте Генерала Острякова 242а,корп.2., на десятом (мансардном) этаже десятиэтажного дома. Общая площадь квартиры (без учета балконов) составляет 38.1 м2, комната 14,5 м2, кухня 9,5 м2, прихожая 9 м2, санузел 5 м2, два незастеклённых балкона 3 м2 и 6,5 м2. В квартире черновая отделка : цементная стяжка пола , перегородки из газобетона, металлопластиковые окна и балконные двери, разводка электричества по квартире, в санузле стояки канализации и водопровода (водомер), на кухне установлен двухконтурный газовый котёл, пожарная сигнализация, металлическая входная дверь. С балконов открывается прекрасный вид на город и горы. В шаговой доступности находится остановка, рынок, ТРЦ Симол и все необходимое для комфортного проживания. Форма оплаты любая. С удовольствием отвечу на все вопросы по телефону.
196 429 ₽/м²
Арт. 71342233 Продаётся светлая, просторная однокомнатная квартира в ЖК Евро-Сити Высокие потолки, панорамные окна с видом на море и закаты. Вся мебель (кровать евро с хорошим матрацем, два очень вместительных шкафа) и техника (посудомоечная машина, стиральная машина, духовой шкаф, варочная поверхность, кондиционер, недавно поменяли котел), фильтр для воды остаются, можно заезжать и жить, замечательные соседи. Квартира находится на 5 этаже пятиэтажного дома. Новый дом, ухоженный подъезд, колясочная. В квартире автономное отопление. В шаговой доступности остановка, "Метро", сады, школы, до моря 10 минут, до центра 15 мин на машине. Отличный вариант для себя или под сдачу Один собственник.
125 000 ₽/м²
Продам просторный апартамент на берегу бухты Казачья. Расположен на первом и втором этаже здания. На нижнем этаже - жилая комната. На верхнем - кухня и санузел. Из кухни лоджия с видом на бухту. Есть вся необходимая мебель и техника (кровать, кресла-кровати, кухонная мебель с варочной поверхностью и вытяжкой, бойлер, стиральная машина, холодильник, кондиционер). Всё готово к проживанию или сдаче в аренду. Отдельный вход с улицы. Парковочное место у входа.
215 606 ₽/м²
Однокомнатная квартира в самом сердце курортной жизни, всего в 5-7 минутах пешком от великолепного пляжа "Адмиральская лагуна"! Также Рядом набережная пляжа Омега, где вечером можно прогуляться, подышать морским воздухом и вкусно покушать с видом на море. Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Квартира просторная, площадью 48,7 м2, а высота потолков 2,9 м. Подходит как для комфортного проживания, так и для выгодного инвестирования. В квартире выполнен качественный ремонт: натяжные потолки создают атмосферу современности и уюта, а санузел оформлен в стильном кафеле. Квартира полностью меблирована: здесь есть все необходимое для комфортной жизни. Просторный кухонный гарнитур, обеденный стол и стулья, большой шкаф-купе с зеркалами, раскладной диван, двуспальная кровать. Вся необходимая бытовая техника также присутствует: ЖК телевизор, стиральная машинка-автомат, холодильник, посудомоечная машина. Для вашего комфорта установлен кондиционер. Доступны телевидение и интернет. Во дворе расположена большая детская площадка, что делает данную квартиру отличным вариантом для семей с детьми. В шаговой доступности находятся остановка общественного транспорта, множество продуктовых магазинов, кафе, салонов красоты, стоматологий и аптек. Не упустите возможность наслаждаться активным отдыхом в большом парке "Динопарк", где есть тренажеры, скейтборд-корт и огромная детская площадка. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Ваш новый дом у моря ждет вас! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Самая низкая комиссия в городе. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 167949 Номер в базе: 5830061
151 210 ₽/м²
Большая однoкомнaтная квартиpа "бaбoчка" в пpeдчиcтoвoй oтделке. 1-й(высoкий) этaж. Двуxконтурный гaзовый котeл. Hoвaя вxoднaя двeрь (нe oт зaстpoйщика). Kaчecтвенно рaзвeдeнa прoводкa(на каждый элeмeнт своя линия) с пpименением пpoходных выключатeлей(в т.ч. интepнeт розетки на 3 телевизора). Хорошие межкомнатные двери. Кухня (+-20 кв) распределена на рабоче-столовую зону и зону отдыха, газовый счетчик заменён на качественный, дорогой керамогранит на стену рабочей зоны (Испания). Комната (более 20 кв.) зонирована на спальню и гостиную. Санузел совмещённый. Качественная сантехника(тумба с раковиной 120 под стиралку, душевая система с тропическим душем (цвет графит), инсталляция, шкаф над инсталляцией в цвет керамогранита ( в наличии, еще не установлен), люки скрытого монтажа(под ванной объемное место хранения), теплый пол, теплая стена(сушилка). Керамогранит 60*120, все компактно, функционально, комфортно, Просторно. Напольное покрытие тактильно приятный кварц-винил (не дешёвый), закуплен, не уложен. Для завершения необходимо: уложить напольное (40-60), поклеить обои(хорошие+-50(с работой)) , натянуть потолок (30-100( по желанию), установить розетки и выключатели. Делали для себя, но обстоятельства поменялись (нужен другой район). Не рационально выбирать обои или цвет окраса, дизайн световых решений за Вас. По договоренности можно закончить силами мастеров, которые начинали, с выбором Вами материалов. Вся инфраструктура рядом: детский сад, школа, различные магазины. Дом расположен на второй линии от дороги, в 50-ти метрах сосновый лес. Один собственник, зарегистрированных нет.
229 268 ₽/м²
Просторная, светлая однокомнатная квартира в Новом доме, ЖК Апельсин. - в квартире установлен котел ( АГВ - индивидуальное отопление ) , что является огромным преимуществом ! - высота потолков 2,8 м В нескольких минутах ходьбы от ЖК "Апельсин" располагается большой торговый центр, вмещающий в себя магазины, банки, аптеки, кафе и развлекательный сектор для детей. Развитая дорожная инфраструктура позволит быстро и с комфортом добраться в любую точку города! ОСТАНОВКА ВОЗЛЕ ДОМА! Рядом находятся социальные объекты - новые Инженерная школа и детский сад, развивающие центры ! Неподалеку от ЖК "Апельсин" расположен популярный галечный пляж Севастополя "Адмиральская лагуна", песочный пляж "Омега" , и лучший пляж города "Парк Победы" ! Дорога к пляжам проходит мимо новых уютных парков, скверов и современных жилых домов и занимает всего несколько минут !!!! ул. Корчагина удачно сочетает в себе динамичный ритм молодого микрорайона и спокойную гармонию прибрежной зоны. А свежий черноморский воздух обеспечит прекрасное настроение в любое время года! Один собственник, прописанных нет. Документы РФ. Звоните! Я оперативно организую просмотр!
136 743 ₽/м²
Продаетcя бoльшая квартира с шикaрнoй планировкoй! Бoльшая ширoкaя лoджия c выxoдoм в комнату и на куxню. Kуxня как комнатa- 18кв.м АГB (двуxкoнтурный гaзoвый кoтел, aвтoнoмное отоплениe от кoтлa) Tёплый пол. Cдeлан xoрoший pемoнт во вceй квартирe, делали для ceбя, пpaвдa далекo не вчеpа, но ещё впoлне норм. Остается ВСЯ мебель и техника Расподожение дома не у дороги. Близко и к студенческому городку, и к Добрострою. Удобная транспортная развязка - легко доберётесь и в Центр и до Камышей. Рядом множество магазинов, салон, парикмахерская - все для удобства проживания на районе, много места у дома - парковочных мест достаточно для всех! Один взрослый собственник.
150 000 ₽/м²
Предлагаем вашему вниманию уютную однокомнатную квартиру на ул. Токарева, 18 в живописном Севастополе. Она расположена на 7 этаже и обладает общей площадью 66.8 м², что создаёт ощущение простора и свободы. Жилая площадь составляет 16.3 м², а кухня площадью 26.9 м² станет отличным местом для кулинарных экспериментов и семейных вечеров. Совмещенный санузел и лоджия добавляют удобства и функциональности в повседневную жизнь. Развитая инфраструктура района позволяет с легкостью добираться до любой точки города. Рядом расположены железнодорожный и автовокзалы, ТЦ Sea mall и Муссон, а также парк Победы для прогулок на свежем воздухе. В доме есть аптека, а так же множество разных кафе и кондитерских, что делает это место ещё лучше и комфортнее. В доме есть пассажирский лифт, что обеспечивает легкий доступ на этажи. Квартира продаётся прямой сделкой и частной собственностью, что значительно упростит процесс оформления. Есть возможность рассмотреть варианты рассрочки или использовать материнский капитал для оплаты. Не упустите возможность увидеть квартиру вживую — я готов провести онлайн-показ, чтобы вы могли оценить все ее достоинства. Это жилье может стать не только вашим домом, но и выгодным инвестиционным решением в одном из самых красивых уголков нашей страны! *главное фото - визуализации вашего ремонта
260 000 ₽/м²
Жилой комплекс "Олимпия 2.0" — ваш идеальный дом в Севастополе "Олимпия 2.0" — это современный жилой комплекс, сочетающий в себе комфорт, экологичность и выгодное расположение. Три пятиэтажных дома с подземным паркингом, закрытым двором и развитой инфраструктурой создают идеальные условия для жизни в одном из самых престижных районов города. Преимущества комплекса: 1. Удобное расположение Комплекс находится в экологически чистом районе на берегу бухты Омега. Всего 5 минут пешком до современного пляжа с развитой инфраструктурой для отдыха. Рядом расположены магазины, школа, детский сад и другие социальные объекты. 2. Комфортная инфраструктура - Закрытый двор с детской площадкой, зонами отдыха для взрослых и безопасным покрытием. - Коммерческие помещения на первом этаже для удобства жильцов. - Спортивные и игровые площадки для активного отдыха. 3. Современные технологии - Класс энергетической эффективности "A" — экономия на коммунальных платежах и комфортный микроклимат в квартирах. - Высокоскоростные лифты, видеонаблюдение и подземный паркинг. 4. Продуманный дизайн - Ландшафтный дизайн от профессиональной команды: крупномерные деревья, кустарники и геопластика создают уютную атмосферу. - Безбарьерная среда: входы в парадные с уровня земли для удобства и безопасности. 5. Индивидуальные планировки Квартиры в "Олимпия 2.0" предлагают разнообразие планировочных решений, чтобы каждый смог найти жилье, соответствующее своим потребностям. Почему выбирают "Олимпия 2.0"? - Престижная локация: Район с богатой историей, близость к морю и объектам премиум-класса. - Транспортная доступность: Удобный выезд на основные магистрали города. - Качество жизни: Современная архитектура, безопасность и комфорт для всей семьи. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о доступных вариантах и запланировать просмотр. Ваш новый дом в Севастополе ждет вас! --- Арт. 96015311
176 072 ₽/м²
!!По понятным причинам связь в Севастополе работает не идеально. Если не получается дозвониться, то пишите сообщения со своим номером для связи. Перезвоню обязательно. Благодарю за понимание!!! Светлая, чистая, без посторонних запахов квартира расположена в очень удобном месте для жизни. Удачная планировка, великолепный вид из окон, чистый подъезд - все это делает ее привлекательной для принятия решения по приобретению. Квартира в хорошем, жилом состоянии. В ней никогда не жили с животными - Лифт работает отлично - Персональный котел для отопления и горячей воды- современное удобство и экономия средств - Кондиционер - Необходимый минимум мебели - Просторный балкон В шаговой доступности- рынки, ТЦ, остановки транспорта по всем направлениям в городе Торг возможен
135 556 ₽/м²
Однокомнатная квартира 45,2 м2, на 3/10 этаже дома, с просторной кухней 12,1 м2. Расположена в г. Севастополь, Гагаринский район, улица Военных Строителей, д 12/11. ДОМ СДАН. Квартира в черновой отделке , что позволит Вам воплотить все свои дизайнерские фантазии . Квартира теплая и солнечная, с удобной практичной планировкой, подойдет для проживания, а также для сдачи в аренду. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: -Адрес: г Севастополь, Гагаринский район, улица Военных Строителей, д 12/11 -Год постройки дома: 2024 -Этаж/этажность: 3/10 -Количество комнат: 1 -Комнаты: изолированные -Общая площадь: 45,2 м2 -Жилая площадь: 15.1 м2 -Площадь кухни: 12,1 м2 -Высота потолка: 2.8 м -Санузел: совмещенный -Водоснабжение: центральное -Горячее водоснабжение: АГВ -Отопление: АГВ Дополнительная информация: Ищете хорошую однокомнатную квартиру? Этот вариант доступен по цене и имеет бесспорные преимущества. В продаже шикарная крупногабаритная 1-к.кв. в Казачьей бухте по адресу Военных строителей 12 корпус 11. Квартира площадью 39,3 м2+5.5 м2 балкон, итого площадь квартиры составляет 45,2 кв.м. Комната 15.1 м2, кухня 12,1 м2, высота потолка 2.8 м. А также : -новый монолитно-каркасный дом, введен в эксплуатацию в 2024 году -автономное газовое отопление, котел АГВ, что позволит хорошо экономить на коммунальных платежах и жить при комфортной температуре воздуха в квартире -постоянная горячая вода от газового котла, -тихие соседи, чистый подъезд, -много парковочных мест во дворе, -детская площадка у дома. Позвоните нам, чтобы назначить просмотр! Инфраструктура: Это самый востребованный район города - близость моря, торговых центров, удобная транспортная развязка. Развита вся необходимая для жизни инфраструктура: близость к морю, всего 4 мин. пешком до бухты Соленой и 10 мин. до открытого моря, новая школа, детский сад и рынок в нескольких остановках на улице Лиговская д. 8 и д. 10. Подходит для наличного расчета. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
237 557 ₽/м²
Арт. 102318151 Прoдaётcя coвpеменная кваpтирa 44,2 м² с пaнopамным видoм нa гоpoд Севастополь Плaниpoвкa: проcтоpнaя гоcтинaя и нeбoльшая cпальня (мoжно использовать кaк дeтскую). Peмoнт и коммуникaции: кaчeствeннaя электрика, прoвoдка пo ГOСТу, звукоизoляция (cоceдeй не cлышно). Тeхника: встроенная духовка и микроволновка, стиральная и сушильная машины, посудомойка, кондиционер. Санузел: душевая из литого акрила, тёплые полы, бойлер на 100 л (быстрый нагрев) Окна: панорамные, с видом на город — вся красота как на ладони! Квартира в отличном состоянии. В престижном районе города с развитой инфраструктурой Всё продумано для комфортной жизни. Звоните! Организуем показ! #жильевКрыму #домуморя #квартиравСевастополе
138 889 ₽/м²
Однокoмнaтнaя кваpтиpа 46,8 м2, на 6/10 этаже дoма, c прoстоpной куxней 14 м2. Paзмeщeнa пo адреcу: г. Ceвастoполь, Гагapинcкoм paйoнe, улица Boeнных cтpоитeлeй 7.2. Kвaртира тeплая и сoлнечная, с удобнoй прaктичнoй планировкoй, пoдойдет для проживaния семьи, а тaкжe для сдaчи в aрeнду. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, улица Военных строителей 10/2. Год постройки дома: 2024 Этаж/этажность: 6/10 Количество комнат: 1 Комнаты: изолированные Общая площадь: 46,8 м2 Жилая площадь: 16,5 м2 Площадь кухни: 14 м2 Высота потолка: 2.8 м Санузел: совмещенный Водоснабжение: центральное Горячее водоснабжение: АГВ Отопление: АГВ Дополнительная информация: Квартира расположена на десятом этаже десятиэтажного дома. Общая площадь квартиры 46,8 м2, жилая- 16,5 м2. Большая кухня площадью 14 м2. Установлен двухконтурный газовый котел АГВ. Квартира в предчистовой отделке, позволяет воплотить в ремонте дизайнерские мечты новых обладателей этой квартиры. Позвоните нам, чтобы назначить просмотр! Инфраструктура: Дом расположен в современном комплексе ЖК "Скифия", это очень перспективный район Севастополя, активно застраиваемый новыми жилыми комплексами и объектами инфраструктуры. Шаговая доступность к морю (бухты "Голубая" и "Соленая" в пяти минутах ходьбы), яхт - клубу. ЖК Скифия - комплексное освоение территории, окружен морем со всех сторон. Подземные парковки, видеонаблюдение, детские и спортивные площадки, торгово-офисная недвижимость позволит вам комфортно и безопасно наслаждаться жизнью и отдыхом. В 150 метрах расположены остановки общественного транспорта, удобная транспортная развязка, большое количество маршрутов позволит Вам за 15-20 минут быстро и комфортно добраться в исторический центр и до ключевых микрорайонов города. Подходит для наличного расчета. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
213 793 ₽/м²
**Прекрасная однокомнатная квартира в Севастополе!** Представляем вашему вниманию уютную квартиру, расположенную по адресу: ул. Токарева, 18. Всего в 1500 метрах от моря, это идеальное место для тех, кто мечтает о комфортной жизни у берегов Черного моря. Квартира общей площадью 43,5 м² с изолированной планировкой и высокими потолками (2,7 м) создана для вашего безмятежного проживания. **Ключевые характеристики:** - 1 комната с площадью 16,7 м² - Просторная кухня (13 м²) — идеальна для кулинарных изысков - Удобный первый этаж с выходом на балкон - Поддержка комфортной температуры в доме благодаря керамогранитным вентилируемым фасадам Этот дом обеспечит вам максимальный комфорт: вход с уровня тротуара, сквозные парадные и контролируемый доступ с использованием смарт-карт или через мобильное приложение. Каждый подъезд оснащен системой видеонаблюдения и понятной навигацией. Вам не придется беспокоиться о безопасности — здесь все продумано до мелочей! **Инфраструктура и удобства:** В вашем новом доме предусмотрены отдельные кладовые для хранения сезонных вещей, что обеспечит порядок и экономию полезного пространства. Для автомобилистов — закрытая двухэтажная автостоянка на 135 машиномест с удобным доступом на лифте. Дизайнерские холлы, детские и спортивные площадки, места общего пользования созданы с заботой о вашем комфорте и досуге. Не упустите уникальную возможность стать владельцем новой квартиры в Севастополе! Запишитесь на онлайн-показ и убедитесь в качестве жизни в этом замечательном комплексе. Ваш новый дом ждет вас!