недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Покупка квартиры на двоих в обще долевую собственность через аккредитив и вычет НДФЛ

Вся Россия 3 612 5

День добрый.

Подскажите, пожалуйста, как быть? Хотим купить с человеком квартиру на двоих 1/2 доли у каждого, сделку хотим провернуть с помощью аккредитива, но, если переводить всю сумму разом, то в платёжном поручении будет фигурировать только один из двух покупателей, а для вычета НДФЛ каждому нужно подтвердить свои расходы, как правильно поступить? Спасибо!

Будет ли правильным указать в ДКП что каждый купил по 1/2 доли, например за 2 500 000, но в "чеке" будет фигурировать сумма 5 000 000 и один человек?

Советы 5
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 марта 2020, 20:48

Здравствуйте.
Каждый покупатель может открыть аккредитив. То есть , два аккредитива, каждый на сумму 2,5 млн. Нужно правильно изложить порядок взаиморасчётов в договоре. И тогда проблем с подтверждением расходов и получением вычета не возникнет.

Олег Владимирович Квятковский

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 марта 2020, 20:13

Добрый день, Денис!
Что будете делать, если Продавец квартиры не пожелает проворачивать аккредитив?

Евгений Тараканов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 марта 2020, 21:03

"Будет ли правильным указать в ДКП что каждый купил по 1/2 доли, например за 2 500 000, но в "чеке" будет фигурировать сумма 5 000 000 и один человек?"

Нет, это будет неправильно. Два покупателя - два платежа. Каждый по 2,5 млн.

ID: 2194955311 марта 2020, 21:11

На собственном опыте не испытывал, читал в статьях. Есть вариант человеку написать расписку о передаче 2,5 млн. в счет уплаты доли квартиры второму человеку и заверить ее нотариально. А второй человек уже вносит 5 млн. в аккредитив и получает один "чек". В налоговой с распиской принимали и давали вычет обоим. На сайте НДФЛка такой случай разобран.

Денис11 марта 2020, 22:19

Спасибо за ответы, по поводу вашего сообщения, так и собираемся сделать, только вот нотариального заверения эта расписка не требует, во всяком случае так сказали по телефону в самой налоговой.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru