недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Аккредитив

Вся Россия 1 584 9

Добрый день.

Подскажите, пж, возможно ли, и на сколько реально, при встречной покупке использовать аккредитив?

Получается первый покупатель открывает 2 аккредитива, после чего с одного аккредитива деньги переходят продавцу, с которым заключен ДКП, а со второго деньги должны перейти конечному продавцу.

В таком случае есть вероятность, что одна из сделок не пройдет и один аккредитив покроется, а другой нет.

Советы 9
Александр ВороничЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 июня 2021, 9:32

Здравствуйте. При альтернативной сделке аккредитив использовать реально.

Денис24 июня 2021, 9:31

Получается что расчёт с конечным продавцом будет проводить не тот, кто указан в договоре, а первый покупатель.

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 июня 2021, 9:32

Здравствуйте, в вашем случае, в большинстве банков будет один аккредитив, с условием раскрытия- регистрация перехода прав по двум квартирам.

Денис24 июня 2021, 10:02

Получается, что с одного аккредитива деньги будут перечислены на два разных счета?

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 июня 2021, 10:05

Деньги будут перечислены конечному продавцу сразу, без всяких разных счетов.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 июня 2021, 10:17

В Питере ( Вы же оттуда?) вроде есть банки, реализующие трансферальные аккредитивы. Дождитесь комментариев Питерских коллег.

Эсмеральда Арутюнян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 июня 2021, 10:36

От первого покупателя деньги идут конечному продавцу. Если первый продавец получает доплату, то открывается ещё и второй аккредитив на сумму доплаты между первым покупателем и первым продавцом. Всё как с ячейками.
Что касается вашего вопроса: "В таком случае есть вероятность, что одна из сделок не пройдет и один аккредитив покроется, а другой нет", есть ведь условия раскрытия аккредитива, подумайте над ними. Удачи вам!

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 июня 2021, 14:51

Добрый день.
При альтернативных сделках использование аккредитива возможно. Чтобы сделки были зарегистрированы с вероятностью 100% необходимо пользоваться услугами посредников. Кроме того, для предупреждения возможных проблем с фискальными органами рекомендовано составлять многостороннее соглашение о зачете встречных требований.

Мега-Сити

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 июля 2021, 14:54

Доброго дня, да, возможно использовать аккредитив. Лучше такие сделки согласовывать под наблюдением специалиста-посредника, если есть опасения приостановки какой-нибудь квартиры

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru