недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

13% налога

Вся Россия 581 8

Здравствуйте!


Классический вопрос :)

Владеем квартирой менее 5-ти лет, купили в июне 2016 года. Собираемся продавать и, скорее всего, продадим до истечении срока в 5 лет. Потому возникнет налог 13%, так-то...

хотя "купили" это мы просто за символическую сумму переписали квартиру на своё имя, так как в ней живёт наша Мама 80-ти лет. И к ней часто наведовались ч.риэлторы, а мы сами в другом городе проживаем.


Сейчас Маму перевозим к себе, потому продём и думаем об оптимизации налоговой нагрузки :) интересуемся вариантами.


Из мыслей это "перезачесть" налог и налоговый вычет, т.к. 2 года назад мы приобрели квартиру в ипотеку. И если всю сумму от продажи квартиры Мамы направим на погашение ипотеки, то это просто налоговая посчитает разницу между 13% налогом с продажи и суммой имущественного возврата с 2-ух миллионов и с процентов.


Есть ли ещё варианты?

Благодарствуем!

Советы 8
Евгений ТаракановЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 сентября 2020, 19:24

Можно "перевести" квартиру в "категорию" единственного жилья. Тогда минимальный предельный срок владения будет 3 года, а не 5, и можно продавать вообще без налога.

Антон Смушков26 сентября 2020, 13:46

о! Гениально и просто :)
только живём-то мы в другом городе и прописка другая...Не знаком с опытом перевода в "категорию" единственного жилья...отслеживают ли это?
Благодарю!

Александр Воронич25 сентября 2020, 18:24

Здравствуйте. Для человека, занимающегося риэлторской деятельностью, https://www.cian.ru/cat.php?deal_type=sale&engine_version=2&id_user=38746743&offer_type=flat Вы задаёте очень странные вопросы. И данных мало. Обучение риэлторской деятельности на форуме - большая ошибка.

Антон Смушков26 сентября 2020, 11:53

Александр, Ваше pro сияет :)

Анна Орлова25 сентября 2020, 20:34

Посчитайте налог. И может есть смысл подождать до июня 2021?

Антон Смушков26 сентября 2020, 13:44

вот и подсчитали, потому и ... думаем подождать...или ещё подождать :)

Лекс Лютор25 сентября 2020, 23:04

мне кажется вопрос отпадет сам собой ))) ибо квартиру сейчас продать меньше , чем за пол года ...)))

Антон Смушков26 сентября 2020, 13:42

и такое возможно))
в смысле, возможно и сам вопрос отпадёт или время подойдёт.

Сейчас обсуждают
редакция[email protected]